2024年物业管理委托合同标准版本(五篇) .pdf

2024年物业管理委托合同标准版本

甲方：_____（物业管理公司、受托方）

乙方：_____（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅

区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套

____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲

方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养

护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用

由购房人自理。

三、托管费用

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若

因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、

图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非

甲方责任。

（三）其它约定：_____

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备注：

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之

日起生效。

本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。

（二）本合同一式三份，甲乙双方各执环荩环荼ㄊ形镆抵鞴懿棵

疟赴浮

（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：（公章）_____

法人代表：_____

经办人：_____

乙方：（公章）_____

法人代表：_____

经办人：_____

签订日期：____年____月____日

注：前款合同为合同（A）

合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：

1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋

租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修

（人为损坏除外），上甲方负责。”

2.合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执

行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准

执行。

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（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日

常管理，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的

日常维修与管理。

合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。

与合同（A）相比仅变动：

1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按

（____）种方式进行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”

2024年物业管理委托合同标准版本（二）

甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）

乙方（受托方）：_____（物业管理公司）

为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正

常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环

境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住

宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在

平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名

称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

（1）物业类型：____________________________________。

（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。

（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。

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（4）占