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怎么拟定房屋出租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人（以下简称为“房屋”），拥有合法出租的权利；乙方愿意承租该房屋，并保证遵守国家相关法律法规和甲方对房屋的各项规定。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋位于________________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承租房屋用于_____________，乙方承诺在使用过程中遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

4.本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了房屋的基本情况、设施设备、周边环境等，乙方对房屋状况已充分了解并表示满意。

三、合同关联性说明

本合同内容涵盖了双方在房屋租赁过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款含义，以确保合同的有效性和可执行性。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并在约定的范围内使用房屋。具体内容包括：

1.甲方将房屋出租给乙方，乙方在租赁期间享有房屋的使用权。

2.乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方在合同约定的期限内，按照本合同规定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.“房屋”指本合同附件一中所列明的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

4.“设施设备”指房屋内原有的电器、家具、装修等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守甲方制定的房屋管理规定。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并对房屋及其设施设备进行定期检查、维修和保养。

（2）甲方应在租赁期间保持房屋所有权和出租权的稳定，不得将房屋出租给第三方。

（3）甲方应在租赁期间承担房屋的物业费、供暖费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。

（2）乙方有权要求甲方对房屋及其设施设备进行维修和保养，确保房屋符合租赁条件。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应爱护房屋及其设施设备，因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金支付周期为____个月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第____日之前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照本合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的____日内，向甲方支付首期租金。

（2）合同到期前____个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方应在____日内将