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总包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目资源和行业经验；乙方作为一家具有总承包资质的建筑公司，拥有优秀的施工团队和丰富的工程承包经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），位于XX省XX市XX区XX地块，占地面积XX平方米，项目总投资估算为XX亿元。

2.乙方具备本项目所需的建筑资质，愿意承担本项目的工程总承包工作，并承诺按照甲方的要求及国家相关法律法规、行业标准，确保工程质量和进度。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展本项目的工程总承包合作。

二、合作范围

1.乙方负责本项目的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金、设计图纸及技术要求等，并对乙方施工过程进行监督和管理。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、办理完毕移交手续之日止。

2.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各自的工作任务。

四、合同价格与支付条件

1.双方根据本项目的实际情况，协商确定工程总承包价格为XX亿元。

2.甲方按照项目进度，分期支付乙方工程款。具体支付时间及比例，双方另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应按时支付乙方工程款，并确保项目资金充足。

（3）甲方负责办理本项目所需的各项手续，提供施工所需的设计图纸及技术要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸及要求，完成本项目工程总承包工作。

（2）乙方应确保工程质量和进度，并对施工过程中的安全负责。

（3）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的工程款。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充，均需双方书面同意。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同签订地为XX省XX市。

甲方（盖章）：XX科技有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方投资开发的XX项目的工程总承包。具体内容包括：乙方负责本项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程的管理和实施，确保项目按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准按时完成，达到预期的质量标准。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.工程总承包：指乙方按照本合同约定，对本项目实行全面承包，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试、验收等。

3.竣工验收：指本项目按照国家相关法律法规和行业标准，完成全部工程内容，并通过相关部门的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保项目按期完成。

（2）甲方应及时提供项目所需的土地使用权、资金、设计图纸及技术要求，为乙方施工创造条件。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款，确保项目资金充足。

（4）甲方有权要求乙方提供项目进度报告、质量报告等相关资料，了解工程实际情况。

（5）甲方应协助乙方办理本项目所需的各项手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的工程款。

（2）乙方应按照甲方提供的设计图纸及技术要求，完成本项目工程总承包工作，确