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惠济区毛坯房装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠济区房地产发展有限公司

地址：惠济区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0539-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于惠济区的一处毛坯房，并有意对其进行装修；乙方具备专业的装修资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的装修工程。为了明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在毛坯房装修过程中的行为，确保装修质量，保护双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于惠济区的毛坯房进行装修，以改善居住环境，提升房产价值。具体内容包括但不限于室内设计、装修施工、材料供应、家具配饰、水电安装、竣工验收等与装修相关的各项内容。

第二条定义

1.装修工程指乙方根据本合同规定，对甲方毛坯房进行的室内装修、装饰工程。

2.工程材料指用于装修工程的所有建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

3.工程期限指双方约定的完成装修工程的期限。

4.工程质量指按照国家和地方的相关标准、规范及本合同约定的要求，完成的装修工程应达到的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、工程标准进行施工。

2.甲方应提供装修工程所需的房屋使用权，确保乙方在工程期限内能够顺利进行施工。

3.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的期限内支付装修费用，以保证工程的顺利进行。

5.甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程合法合规进行。

6.甲方在工程验收合格后，享有对装修成果的使用权。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取装修费用，并要求甲方在约定时间内支付。

2.乙方负责制定装修设计方案，提交甲方审批，并根据甲方的要求进行修改。

3.乙方应按照设计方案和工程标准，确保工程质量和进度。

4.乙方负责工程材料的采购，保证材料质量符合国家标准。

5.乙方应在工程期限内完成装修工程，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方负责工程的保修和维护，按照国家规定和合同约定承担保修责任。

7.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合法合规进行。

8.乙方在工程验收合格后，有义务将装修成果交付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确认装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修费用：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价的40%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；

d.剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.支付方式：银行转账，账户信息详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的工作计划开始施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

3.关键时间节点：

a.设计方案审批：合同生效后15日内完成；

b.工程开工：设计方案审批通过后7日内；

c.工程进度达到50%：合同生效后45日内；

d.工程验收：工程完成后15日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付装修费用，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金；

b.甲方无正当理由擅自变更或解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金；

c.甲方未按时提供施工场地或协助办理相关手续，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金；

b.乙方未按设计方案和工程标准施工，导致工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用；

c.乙方提供的工程材料不符合国家标准，应负责更换合格材料，并承担因此产生的费用；

d.乙方在保修期内未履行保修义务，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行