2024年军队房地产租赁合同书[页2].docx

?2024年军队房地产租赁合同书[页2]

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房地产情况

1.2租赁房屋的结构、设施、装修等情况详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金等）。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）爱护租赁房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）在租赁期内，乙方应按期支付租金及承担租赁房屋的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。

2.明确租赁房屋的具体情况，包括地址、面积、设施等，以附件形式详细列出。

3.确定租赁期限，并约定续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后纠纷。

5.规定保证金金额和退还条件，保障双方权益。

6.确定双方的权利和义务，特别是维修责任和使用规范。

7.设定违约责任和违约金，作为违约方的责任承担。

8.约定合同的变更、解除和终止条件及程序。

9.选择适当的争议解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息对称。

2.使用标准合同范本，并依据实际情况进行适当调整。

3.对于关键条款，如租金、期限、维修责任等，要明确具体，避免含糊其辞。

4.双方签字盖章后，各自保留一份合同正本，以备不时之需。

法律名词解释：

出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将其房地产出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁房地产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的房地产租赁的有效时间段。

租金：指承租方为使用出租方的房地产而支付给出租方的货币金额。

保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障合同的履行。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。

场合一：租赁房屋用于开办幼儿园

补充条款：

考虑到租赁房屋将用于开办幼儿园，我们需要在合同中增加一些特别的约定来确保孩子们的安全和健康。

补充条款示例：

1.甲方需保证租赁房屋的安全性能，包括但不限于消防设施齐全、建筑结构安全，并在租赁期间定期进行安全检查。

甲方同意在租赁期间，每半年进行一次专业安全检测，确保租赁房屋符合国家