北京住房租赁合同范本(简版)6篇.docx

北京住房租赁合同范本(简版)6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.租赁房屋的所有权证明文件编号为[编号]，房屋用途为[房屋用途]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋归还甲方。如需续租，乙方应提前[提前续租天数]天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间的总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月[租金支付日期]前支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应出具收据。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同终止后，如乙方履行了全部义务，甲方应退还乙方全部押金。

3.如乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权用押金抵偿乙方的违约责任。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常维修和保养的费用。如因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及其附属设施，乙方应承担全部维修费用。

3.因维修和保养租赁房屋及其附属设施所需停用的，甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按约定支付租金达[逾期支付天数]天的；

（2）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（3）乙方擅自改变租赁房屋用途的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方不履行本合同约定的义务，致使不能实现合同目的的；

（2）甲方在合同约定的期限内未交付租赁房屋的；

（3）甲方交付的租赁房屋存在质量问题，严重影响使用的。

3.合同解除或终止时，乙方应将租赁房屋归还甲方，并保证房屋及其附属设施的完好状态。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4.合同解除或终止后，甲方有权收回租赁房屋，并有权要求乙方在合理期限内腾空并交付房屋。如乙方逾期未腾空并交付房屋，甲方有权采取合理措施强制收回房屋，因此产生的全部费用和责任由乙方承担。

5.合同解除或终止时，如存在预收租金和押金的情况，甲方应在扣除相关费用后将余额退还给乙方。具体费用扣除项目和标准应在本合同中明确约定。

6.因不可抗力导致合同解除或终止的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力给双方造成损失的，双方应根据实际情况承担相应的责任。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金及利息、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。具体违约责任应在合同中明确约定。

3.乙方未按约定腾空并交付租赁房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的全部损失等。具体违约责任应在合同中明确约定。

4.因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿因此给守约方造成的全部损失等。具体违约责任应在合同中明确约定。

5.双方

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。该房屋符合出租条件，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付