杭州钱江新城国际金融中心(B08地块)项目开发报告.pdfVIP

杭州钱江新城国际金融中心（B08地块）项目开发报

告

项目开发构思

第一部分杭州的理想：打造区域金融中心

杭州早在2004年《政府工作报告》中即首次提出“以增强中心城市综合服务功能为重

点，加快进展现代服务业。大力进展金融业，培养本地金融机构，同意上海金融业的辐射与

合作，吸引外资银行、保险机构来杭设立分支机构，将杭州建设成为长江三角洲南翼的区域

金融中心”的工作思路。

在这一工作思路的指导下，全市经济社会各项事业在取得快速健康进展的大背景下，

金融事业也呈现出了欣欣向荣的喜人局面。2006年杭州市金融业增加值增长28.8%，各类

存款余额为7855.55亿元，增长17.3%；各类贷款余额6603.86亿元，增长20.1%。2007年

1—4月，各类存款新增570亿元，各类贷款新增640亿元。

杭州金融业在进展过程中表现出的良好状态固然可喜，但从打造区域金融中心角度而

言，其仍存在着诸如硬件与软件上的不足，需要政府及各有关企业给予持续性的关注与推动。

一、杭州金融业进展的三个显著特征

1、金融生态良好

据中国社科院的统计分析，杭州金融生态排名全国第四位，在市场化、投资多元化、产

业进展与信用程度等方面占有优势。

2、金融机构集聚度较高

目前在杭银行机构共有24家、外资银行办事处2家（汇丰银行、东亚银行）。国内要紧

金融机构大都在杭设立分支机构，80%以上汇聚在庆春路，庆春路号称杭州的华尔街。

上图为香港汇丰银行大厦上图为东亚银行大厦

3、金融业效益良好

多年来存贷款一直保持“高收益、低风险”，银行业绩、进展速度连续多年处于全国领

先地位，金融界的“杭州现象”引起了全国的广泛关注。

二、杭州金融业进展存在的不足之处

1、从金融功能角度看，杭州金融业已较好地发挥了便利交易、动员储蓄、配置资源三大功

能，但在促进公司治理、便于风险管理二大功能方面还尚显不足。

2、杭州金融业进展还存在“三低”，即金融业产值化程度低、金融市场化程度低，金融国际

化程度低。

3、从金融对地方经济的奉献看，杭州金融业在通过资本集聚与资源配置在间接促进经济增

长方面已作出了很大的奉献，但作为一个产业，在产值、税收、就业等方面对经济进展

的直接奉献相对较弱，只是略高于全国平均水准。

第二部分项目开发主体

上海国际信托投资有限公司是钱江新城项目的主投资商，它是上海国际集团金融控股集

团架构下，致力于金融信托的大型地方性金融机构。注册基本金为25亿元人民币，在全国

地方信托投资公司中排名前列，在证券、基金、基础设施与房地产等众多领域拥有丰富的投

资经验，以业务领域跨信托、证券、房地产、实业投资、进出口贸易、国际咨询与招标等的

上海国际集团为依托，极具综合优势。

上海国投与其母公司上海国际集团共同参与投资海伦宾馆、建国宾馆、新上海国际大

厦等上海标志性建筑，同时投资参股浦东进展银行、上海银行、上海证券、申银万国证券公

司、华安基金管理公司等多家金融企业。

同时，上海国投不断加快国际合作过程，继与摩根富林明资产管理（英国）有限公司

合资组建上投摩根富林明基金融管理有限公司，又成功地与英国德利万邦有限公司合资成立

上海国利货币经纪有限公司。

一、公司大事件

2005年12月：与英国得利万邦公司合资成立上海国利货币经纪公司。

2004年5月：与摩根富林明资产管理（英国）公司合资组建上投摩根富林明基金管理

公司。

2002年7月：推出国内首个房地产信托产品——新上海国际大厦项目资金信托计划，

获得了良好的市场反响。

2001年10月：公司成为全国首批获得《信托机构法人许可证》的信托公司之一。

2000年12月：公司更名为上海国际信托投资有限公司，注册资本为25亿元人民币。

1999年：公司控股的华安基金管理公司开创沪市一家基金管理公司同时管理多个证券

投资基金的先河。“安信证券投资基金”的业绩在上市的同类基金中名列前茅。

1998年6月：公司发起成立华安基金管理公司。该公司发行的20亿元人民币安信证券

投资基金在上海证券交易所上市。公司担任安信基金的发行协调