关于安置房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

关于安置房买卖合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与术语解释

1.2合同的组成与生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋权利与瑕疵声明

3.买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价款

4.2支付方式与支付时间

5.交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续与费用

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理与保修责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式与途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止与解除条件

10.隐私保护与保密

10.1双方信息的保护与保密

10.2违反保密义务的责任

11.第三方服务与配合

11.1第三方服务的内容与责任

11.2双方配合事项与要求

12.法律法规与强制性规定

12.1合同遵守的法律法规

12.2强制性规定对合同的影响

13.合同的附则

13.1合同的修订与补充

13.2合同的继承与转让

14.其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与术语解释

本合同所称安置房，是指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于安置被拆迁人的房屋。

1.2合同的组成与生效条件

本合同由合同、附件以及双方协商一致的其他条款组成。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑规模为_______平方米，建筑结构为_______，房屋规划用途为_______。

2.2房屋现状描述

房屋现状如下：_______（详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、设施设备等）。

2.3房屋权利与瑕疵声明

出卖人保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律上的瑕疵。如因房屋存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，符合转让条件；

（2）按照合同约定，办理房屋过户手续；

（3）按照合同约定，交付房屋；

（4）按照合同约定，提供房屋质量保障；

（5）不得干涉买受人合法使用房屋。

3.2买受人的权利与义务

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）按照合同约定，接受房屋交付；

（3）按照合同约定，履行过户手续；

（4）合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施；

（5）不得将房屋用于非法用途。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价款

本房屋的买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式与支付时间

买受人应按照下列方式支付房屋价款：

（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）买受人应自合同签订之日起_______日内，支付剩余的房屋价款。

第五条交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施设备完好地交付给买受人。

5.2房屋过户手续与费用

买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用，按照法律规定和双方约定分担。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

本房屋的质量应符合我国现行的住宅质量标准。

6.2质量问题处理与保修责任

出卖人应对房屋的质量承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致损失的，出卖人应承担赔偿责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照我国相关法律法规和商品住宅售后服务规定执行。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

（1）出卖人未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；

（2）买受人未按约定时间支付房屋价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；

（3）一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2争议解决方式与途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以