农村宅基地房屋买卖合同范本最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村宅基地房屋买卖合同范本最新版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

3.房屋买卖价格

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋价款支付方式

6.房屋质量保证

7.房屋维修责任

8.房屋使用规定

9.房屋买卖合同的变更和解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效和终止

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方

甲方姓名：____________________

甲方身份证号码：________________

甲方联系方式：__________________

甲方地址：_____________________

乙方姓名：____________________

乙方身份证号码：________________

乙方联系方式：__________________

乙方地址：_____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

房屋位于_____________________

所在街道/村庄：________________

门牌号码：____________________

2.2房屋面积：

房屋建筑总面积为______________平方米

2.3房屋结构：

房屋结构类型为________________

房屋楼层数：__________________

2.4土地性质：

土地性质为____________________

土地使用权取得方式：________________

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

（1）人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，作为定金，于本合同签订之日起三日内支付给甲方；

（2）余款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内支付给甲方。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：

甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；

（3）房屋内所有物品清单已列明，并经双方确认。

4.3过户手续：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

（2）过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

5.房屋价款支付方式

5.1乙方支付房价款的方式为：

（1）定金：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元；

（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

6.房屋质量保证

6.1甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合本合同约定的交付条件。

6.2甲方应对房屋质量问题负责修复，如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.房屋维修责任

7.1甲方应保证房屋及附属设施设备在交付后一年内正常使用，如出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或更换。

8.房屋使用规定

8.1乙方应按合同约定和当地政府规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

8.3乙方应合理使用水电等公共资源，不得浪费或破坏。

8.4乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

9.房屋买卖合同的变更和解除

9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

10.违约责任

10.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方