宜春市双卫二手房买卖合同6篇.docx

宜春市双卫二手房买卖合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于宜春市双卫的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：宜春市双卫。

2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋结构：房屋结构为砖混结构，共有层，每层高度为米。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋其他信息：该房屋已办理不动产权证，权证编号为：赣（XXXX）宜春市不动产权第号。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币（大写）：万元整。

2.乙方应按以下方式向甲方支付价款：

（1）现金方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：万元整。甲方收到定金后，应出具收据。

（2）银行转账方式：乙方应在签订本合同后，将剩余价款人民币（大写）：万元整，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收到剩余价款后，应出具收据。

3.甲方在收到乙方支付的全部价款后，应向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋买卖相关税费及承担方式

1.房屋买卖相关税费包括：契税、个人所得税、增值税等。

2.契税、个人所得税、增值税等由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费缴纳至税务部门指定账户。甲方有义务协助乙方完成相关税费的缴纳。

3.如因甲方原因导致的税费增加，应由甲方承担。如因乙方原因导致的税费增加，应由乙方承担。

4.如遇政策调整导致税费变化，按调整后的政策执行。如有争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

四、违约责任及处理方式

1.甲方在收到乙方支付的全部价款后，如未能按时交付房屋钥匙或协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金按合同总金额的%计算，损失赔偿按实际损失计算。如甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款及支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方在签订本合同后，如未能按时向甲方支付价款或缴纳相关税费，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金按合同总金额的%计算，损失赔偿按实际损失计算。如乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款及支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应协商处理合同解除后的相关事宜。如遇政策调整导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制交易的情况。如有以上情况发生，应由甲方承担全部法律责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设活动。如有违反法律法规和当地政策规定的行为发生，应由乙方承担全部法律责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理过户手续时提交一份给房产部门备案登记使用。如有未尽事宜或争议时双方可协商解决；协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方宜春市双卫二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于宜春市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。

二、房屋权属情况

该房屋所有权证书编号为[房产证号]，土地使用权证书编号为[土地使用权证号]。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。

2.乙方选择以下