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北京市经济适用住房买卖合同样本通用版5篇

篇1

合同双方：

甲方（卖方）：北京某置业有限公司

乙方（买方）：张先生

鉴于甲、乙双方就北京市某区某街道某号经济适用住房的买卖达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区某街道某号

2.房屋类型：经济适用住房

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

4.房屋朝向：南北朝向

5.房屋装修情况：简易装修，包含基础装修及部分家具家电

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）

2.乙方需在签订合同时支付首付款人民币（大写）叁拾万元整（￥300,000元）

3.剩余房款人民币（大写）玖拾万元整（￥900,000元）将通过银行贷款方式支付

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方

2.乙方在接到房屋交付通知后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方需承担相应的违约责任

四、违约责任

1.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的费用作为违约金

2.如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担相应的违约责任

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但应相互协商，友好解决合同终止事宜

五、其他约定事项

1.乙方在购买本房屋后，需按照国家和北京市的相关法律法规缴纳契税、印花税等税费

2.甲方需为乙方办理房屋产权证、土地使用证等证件，相关费用由乙方承担

3.双方需共同遵守国家和北京市关于经济适用住房的相关规定，不得擅自更改房屋使用性质或进行非法交易

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。

甲方（卖方）：北京某置业有限公司

签字盖章：_________

日期：_________

乙方（买方）：张先生

签字盖章：_________

日期：_________

篇2

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市城镇住房建设与管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1.项目名称：_________。

2.项目建设单位（人）：_________。

3.项目建设地点：_________。

4.《国有土地使用证》编号：_________。

5.《建设工程规划许可证》编号：_________。

6.《建设工程施工许可证》编号：_________。

第二条经济适用住房销售依据

1.市、区两级政府批准的住房制度改革文件；

2.市、区两级政府批准的《经济适用住房销售方案》；

3.房屋所有权证（大产证）及分户图；

4.房屋质量鉴定报告及保修协议；

5.其他相关资料。

第三条买受人所购房屋的基本情况

1.房屋坐落于_________，其设计用途为住宅，属_________结构，层高为_________米。

2.建筑面积：_________平方米，其中套内建筑面积：_________平方米，公用分摊面积：_________平方米。该房屋平面图见本合同附件二。

3.该房屋共用部位及附属设施情况详见附件三。

4.该房屋已设定抵押权，抵押权人为_________，抵押登记日期为_________年_________月_________日。目前抵押状况为：_________（已解除抵押/未解除抵押）。

5.房屋平面图及公用分摊面积分布图见附件二。

6.房屋质量鉴定情况见附件四。

7.保修协议情况见附件五。

8.其他相关信息见附件六。

第四条计价方式与价款

1.该房屋出售采用单价计算方式，总房价款为（大写）_________元整（￥_________元）。单价为（大写）_________元整（￥_________元）。该房价款构成包括房屋价格及房屋共用部位、共用设施设备维修基金等。具体为：_________元/平方米。总房价款中已包含