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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

冷库租赁合同书范本

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.租赁物的保险

7.维修责任

8.提前终止租赁

9.违约责任

10.争议解决方式

11.法律适用

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2租赁物描述

本合同租赁物为甲方所有的冷库一座，位于____________，库容为____________立方米。冷库设施包括：____________等。

1.3租赁期限

租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

1.4租金及支付方式

租金为每月人民币____________元整（大写：__________________________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

承租方应在每月____________日前将当月租金支付至上述账户。

1.5租赁物的使用和维护

承租方应按照甲方提供的冷库使用说明进行合理、正常使用。如有特殊情况需进行改造或增加设备，须提前征得甲方书面同意。

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。如因维护不当导致设备故障，维修费用由承租方承担。

1.6租赁物的保险

承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于租赁物的实际价值。

1.7维修责任

租赁期内，租赁物因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致故障的，甲方负责维修。因承租方原因导致故障的，维修费用由承租方承担。

如租赁物发生故障，承租方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内派人维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知承租方维修时间。

8.提前终止租赁

在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前终止租赁。如同意，双方协商确定终止租赁的具体日期，并根据实际租赁天数计算租金。

如承租方未经甲方同意提前终止租赁，应支付违约金，违约金金额为剩余租金的__________%。

9.违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

10.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.附件

附件包括：租赁物清单、保险单复印件、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。

14.签字盖章

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义

本合同所称“第三方”是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。第三方介入是指第三方在租赁过程中与甲乙双方产生合同关系，或对租赁物产生直接影响的行为。

15.2第三方责任

15.2.1第三方如对租赁物造成损害，应承担修复费用及赔偿责任。损害包括但不限于：故意破坏、滥用、不当使用等。

15.2.2第三方如因自身原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的租金减免责任。

15.2.3第三方如与甲乙双方产生合同关系，甲乙双方不承担因此产生的任何费用和损失。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际损失的金额，且不超过人民币_______