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赣州商品房买卖合同范本7篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

姓名：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

买方（以下简称乙方）：

姓名：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，属于XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房销售依据

该商品房已取得商品房预售许可证，证件编号为XXXX。甲方保证该商品房已经取得相关权利人的同意，不存在任何法律纠纷和债权、债务关系。

三、购房款支付方式

乙方选择以下第XX种支付方式：

1.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款XX元（大写：XX元）。

2.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余款项在XX个月内分期支付。具体支付时间和金额详见附件《分期付款明细表》。

3.银行按揭：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余款项通过银行按揭贷款支付。具体贷款条件和金额以银行审批为准。

四、交付及验收

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。乙方在交付时应当进行验收，如有质量问题或者其他不符合合同约定的情形，应当在验收记录中注明，并要求甲方进行修复或者赔偿。甲方应当在合理期限内完成修复或者赔偿工作。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金，违约金自本合同约定的交付日期之次日起计算，至实际交付之日止。但是，因不可抗力或者政府在媒体上公布为重大疫情等突发事件导致甲方无法按时交付的，甲方不承担违约责任。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金，违约金自本合同约定的付款日期之次日起计算，至实际付款之日止。但是，因不可抗力或者政府在媒体上公布为重大疫情等突发事件导致乙方无法按时付款的，乙方不承担违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍然有效。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守合同约定，履行合同义务。

2.在合同履行过程中，如发生下列情形之一，本合同可以终止：一是甲乙双方协商一致的；二是因不可抗力导致合同目的无法实现的；三是政府征收或者征用导致商品房无法继续使用的；四是其他符合法律法规规定的情形。合同终止后，甲乙双方应当友好协商处理相关事宜。

八、其他约定事项

1.甲方应当在商品房交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在使用商品房过程中应当遵守相关法律法规和物业公司的规定。

2.乙方在购买商品房后不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或者改造，应当事先取得甲方的同意并遵守相关规定。否则，由此造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方也应当爱护公共设施和环境卫生。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于赣州市XX区XX街XX号地块，项目名称为“XXXX”，施工图号为“XXXX”。

2.乙方购买的商品房为“XXXX”中的第XX幢XX单元XX层XX号房，该房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该商品房的阳台是封闭式。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米XX元，总金额（人民币）XX万元。

2.乙方应按甲方配套文件规定的时间