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（房地产市场分析）睢县房地产市场详情

睢

县房地产市场详情

1、左岸名都

2011.10.10

河畔亲水庭院。位于睢县中心大街。卫星湖左岸。总建筑面积35000平方米，由9栋点式五层半沿街商住楼组成。商丘市华祥房地产开发公司开发。主要户型有90-140平方米的两房、三房、四房。商业有单独一层、单独二层和一二层连体等不同形式。配套主要有紫东苑大酒店、电力营业厅、名都大酒店等。目前已全部交房,入住率达到90%。

2、金大义乌商业街

位于中心大街与睢州大道交口处，与金帝相对。分三期开发，一期占地11258平方米，总建筑面积36000平方米，规划17栋五层半建筑。一二层为商业，总面积近18000平方米，共120间商铺，150套住宅。户型主要有93-103的两房，125-146平方的三房。150套房，二期94套房，三期高层未开盘。二期已售完，价格约为1700左右，商业23000平方，是二层商铺，基本售完。价格在3000左右。现在做的是小高层，一期从2008年开始，二期开盘的时间是2010年10月2日，以交钱为准，开盘当天优惠3%，定金是2万，一次性交2%，按揭1%。

3、睢县中心商业大街

商丘市漓江房地产开发公司开发。为一沿街一层皮式的开发，总长度达1400米，在两侧建造的商住楼，总建筑面积18。4万平方，其中住宅11。5平方米，商业近8万平方米。前期由浙江华城代理。目前处于尾盘阶段。余部分五层房源。94平方两房无房，120平方米三房余少量，130平方米三房较多顶层尾房。塑钢窗，但阳台由业主自己封闭。五层价格998元（路西）至1058元（路东）。商铺一二层均价在2500元/平方米，面积约80-180平方米。车库同房价一样。目前为现房，部分原定12月底交房楼栋，违约并预计在近期交房。

4、威尼斯水岸

威尼斯水岸项目位于睢州大道的北侧，县人民医院的西侧，湖南路的南侧。整个项目占地60亩，总建筑面积6万多平方米，分三期开发。小区建成后可以居住450户左右。是集五层半、六层半花园洋房、小高层和局部临街商铺为一体的花园式双水景智能化高品质生活社区。在威尼斯水岸的主入口处，做的有主景观区，包括人工湖和一条腾龙水系，与小区北侧的湖面形成双水景的优美环境。主景观区还有形象广场、休闲广场、儿童乐园等室外活动场所。为方便业主购物方便，在邻近湖南路的底层规划有商业。睢县远东房地产开发有限公司开发。杭州江南建筑设计院（甲级设计院）设计。一期销售均价为1200元/平方，二期1400元/平方，三期1600元

/平方。威尼斯是睢县第一个封闭式小区，也算是高档小区，销售状况良好，唯一不好的的楼间距太间！

5、龙庭水岸

位于中心大街北段五号卫星湖对面，总占地面积为25800平方，总建筑面积是10万多平方，合计900多套房，由11幢高层组成，其中2幢18层9幢16层。现电业局职工内部认购550套，均价为1800元，现对外宣传的价格为2200左右，地下车库260个左右，中心大道旁的商铺没有对外销售。计划是一次性成房，现在只有8号9号10号11号楼正在打桩，户型是一梯二户与一梯三户，面积是52到140平方之间。投放的广告是电视字幕宣传片和跨街广告。在2011年1月27

日在售楼部举办了画展，优惠活动是交诚意金25000优惠5000元，交40000元优惠10000元，交40000元的较多，小区内有中央空调，天然气。日前8#9#10#11#四栋楼已拿到预售许可证，即将开盘！

6、天嘉怡水华庭

位于中心大街与凤城大道交叉口，总占地是105亩，总建筑面积为11万平方，小区分三期开发，总计是900套房。主要户型是二室一厅与三室两厅两卫。一期总计225套房，现在销售的是二期的258房源，1层2层的约为1800左右，3层的约为1900左右，4层的约为1800左右，5层的约为1688到1700左右，观景房的价格约为2400到2700元左右。现计划开的是三期的，均价约为2200左右，商业房的价格为4800到5300元左右，车库的价格为1700元每平方，储藏室的价格为1600元每平方，业主在购房时必须要车库或者储藏室。目前一期已交房，二期完工，三期正在建设。一期物业管理费用为一个月一个平方0.35元，一年收170元的公共能耗费用。交房时有天然气，地暖。不送壁挂炉。2008年开盘，交定金20000元抵23000元（不要房不退），交5000元抵6000元（