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廊坊房产买卖租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：廊坊市XX房地产开发有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省廊坊市XX区XX街道XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：廊坊市YY物业管理服务有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：河北省廊坊市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方作为廊坊市一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于廊坊市XX区XX路的优质房产资源。为充分发挥房产价值，甲方拟将部分房产进行销售或租赁。在此背景下，甲方愿与乙方建立合作关系，将房产销售给乙方或由乙方负责租赁经营管理。

乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备丰富的房产销售及租赁经验，拥有良好的市场口碑及客户资源。为扩大业务范围，提高企业竞争力，乙方愿意与甲方携手合作，共同推进房产项目的销售与租赁工作。

基于双方的合作意愿和共同发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产买卖及租赁事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产买卖及租赁过程中的权利、义务、责任与风险，保障双方合法权益，促进双方业务发展，实现互利共赢。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。合同的签订、修改、补充及解除均应采用书面形式，口头约定不具有法律效力。

本合同简介旨在阐述双方合作背景及合同目的，以下正文条款为双方具体权利义务的约定，请双方予以详细阅读并严格遵守。如有疑问或异议，请在签订合同前提出，共同协商解决。签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售给乙方或由乙方进行租赁经营管理的具体事宜。合同涉及的内容包括房产的销售、租赁、物业管理、维修维护、双方的权利义务界定等。具体包括房产的选择、价格确定、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等事项，旨在确保双方在合作过程中的权益得到保障，促进房产项目的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方位于廊坊市XX区XX路的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.销售：指甲方将房产的所有权转让给乙方，并由乙方支付相应价款的交易行为。

3.租赁：指甲方将房产出租给乙方，乙方支付租金，并在租赁期间享有房产使用权的行为。

4.物业管理：指甲方或乙方提供的与房产相关的日常管理服务，包括但不限于维修、安保、清洁等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和支付条件购买房产或支付租金。

2.甲方应保证所提供的房产符合法律法规要求，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

3.甲方负责提供房产的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同约定的期限内交付房产，并确保房产在交付时符合约定的使用条件。

5.甲方有权根据市场行情调整房产销售价格或租金，但需提前通知乙方，并经乙方同意。

6.甲方应承担因房产质量问题导致的维修责任，确保乙方的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权选择购买甲方的房产或租赁甲方的房产，并享有合同约定的使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付房产购买款项或租金。

3.乙方应合理使用房产，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护房产的整洁和安全。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修服务，保障房产的正常使用。

6.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，并按照双方约定签订续租合同。

第四条价格与支付条件

1.房产销售价格：甲乙双方经协商确定，甲方房产的销售价格为人民币【】元整（￥【】），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付方式。若选择分期支付，乙方应按照以下约定支付款项：

-首付款：支付房产销售价格的30%，于合同签订之日起【】日内支付；

-尾款：支付剩余70%，于房产交付之日起【】日内支付。

3.租金支付：若乙方选择租赁房产，租金为人民币【】元整（￥【】）/月，每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前支付当月租金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付款项，并将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.交付房产：甲方应于合同签订之日起【】日内，将房产交付乙方使用。

3.租赁期限：若乙方选择租赁，租赁期限为【】年，自房产交付之日起计算。

4.关键时间节点：首付款支付日、尾款