2025公寓出租合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对双方提供的信息，如有疑问，及时沟通确认。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方确认各项费用金额，确保一致。

3.租赁期限、租金支付方式、房屋交付时间等关键条款需明确约定，以免产生误解。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确约定上述关键条款。

4.房屋使用及维修责任需明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确约定房屋使用及维修责任。

5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确约定，以保障双方权益。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确约定合同变更、解除及违约责任等条款。

6.注意保存好合同原件，以免丢失或损坏。解决办法：在签订合同后，双方妥善保管好合同原件，可备份复印件以备不时之需。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指愿意租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方将押金退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修责任：指承租方和出租方在租赁期间对