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国家司法考试试題解析——试卷四

提醒：本试卷包括案例（实例）分析題、论述題。請将各題答案書写在答題紙的對应位置上，勿在卷面上直接作答。

第一部分：简析題。本部分共5題，75分。

一、（本題15分）

案情：王某与张某育有二子，長子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇車祸身亡。王某于10月病故，留有与张某婚後修建的面积相似的房屋6间。王某過世後张某随儿媳李某生活，该6间房屋临時由次子王乙使用。

11月，王乙与曹某签订售房协议，以12萬元的价格将该6间房屋卖給曹某。张某和李某知悉後表达异议，後因王乙答应获得售房款後在所有继承人间合理分派，张某和李某方表达同意。王乙遂与曹某办理了過户登记手续，曹某當即支付购房款5萬元，并答应6個月後付清余款。曹某获得房屋後，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15萬元的价格将房屋卖給朱某。在双方正式办理過户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18萬元的价格将房屋卖給钱某，并办理了過户手续。

5月，曹某应向王乙支付7萬元的购房余款時，曹某因生意亏损，已無支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5萬元，因曹某与赵某系亲威，曹某書面表达不再规定赵某支付该货款。另查明，曹某曾于4月外出時遭遇車祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出車祸损害的赔偿祈求。

問題：

1.王某過世後留下的6间房屋应由哪些人分派各自应分得多少為何

2.王乙与曹某签订的售房协议与否有效為何

3.曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力怎样

4.如朱某规定履行与曹某签订的协议，获得该房屋，其规定能否得到支持為何

5.如王乙祈求人民法院撤销曹某放弃规定赵某支付货款的行為，其主张能否得到支持為何

6.如王乙规定以自已的名义代位祈求孙某支付車祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持為何

【答案】：

1.张某、王乙、王小甲。其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财产，王某死後，张某应获得其中的3间，余下3间房在第一次序继承人间平均分派。第一次序的继承人有张某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。

2.有效。该6间房虽属共有财产，但转让协议已經其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。

3.曹某与朱某签订的协议有效。曹某与钱某签订的协议亦有效。

4.不能。因曹某已与钱某办理了房屋過户登记手续，钱某已获得了该房屋的所有权，曹某履行不能，朱某只能规定曹某承担违约责任。

5.能。根据协议法的规定，债务人放弃其到期债权對债权人导致损害的，债权人可以祈求人民法院撤销债务人放弃债权的行為。

6.不能。因该赔偿金是专属于曹某自身的债权，根据协议法的规定，王乙不能行使代位权。

【解析】：

1、《继承法》第三条规定遗产是公民死亡時遗留的個人合法财产。因此6间房屋作為王某和张某的夫妻共同财产進行分割，张某获得3间，另3间作為遗产進行继承。第一次序继承人包括张某、王乙，王小甲作為代位继承人享有法定继承权。王甲的妻子李某不是第一次序继承人。

2、《民通意見》89条共同共有人對共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般认定無效。但第三人善意、有偿获得该财产的，应當维护第三人的合法权益；對其他共有人的损失，由私自处分共有财产的人赔偿。

3、曹某与朱某、钱某签定的房屋转让协议属于一物二卖的状况。在一物二卖的状况中，两個协议都是有效的。债务人向其中的一种债权人履行了协议义务，则该债权人获得房屋所有权，另一种债权人只能规定债务人承担违约责任。

4、房屋所有权根据登记发生变動，登记時房屋所有权转移的要件。本題中尽管存在著两個有效的协议关系，不過曹某将房屋变更登记為钱某，则钱某获得房屋所有权，朱某不能向钱某规定返還房屋，也不能规定曹某转移房屋所有权，而只能规定曹某承担违约责任。

5、《协议法》第七拾四条因债务人放弃其到期债权或者免费转让财产，對债权人导致损害的，债权人可以祈求人民法院撤销债务人的行為。债务人以明显不合理的低价转让财产，對债权人导致损害，并且受让人懂得该情形的，债权人也可以祈求人民法院撤销债务人的行為。

撤销权的行使范围以债权人的债权為限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。

6、《协议法》第七拾三条因债务人怠于行使其到期债权，對债权人导致损害的，债权人可以向人民法院祈求以自已的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的债权為限。