2024年物业保洁劳务分包合同范本.docx

?2024年物业保洁劳务分包合同范本

合同编号：____________

一、工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：甲方物业项目内的日常保洁工作，具体范围详见附件一。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方均无异议，可续签合同。续签合同的具体事宜，双方应提前一个月协商确定。

三、承包方式及费用

3.1乙方采取包工包料的方式承担甲方物业保洁工作。

3.2保洁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。双方约定，保洁费用按月支付。

3.3甲方应在每月__日前将当月保洁费用支付给乙方。乙方收到款项后，应出具正规发票。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，并提出合理整改要求。

4.2甲方应保证乙方在合同约定范围内正常开展保洁工作，为乙方提供必要的办公、休息场所。

4.3甲方应按时支付乙方保洁费用。

4.4甲方不得无故提前解除合同，如确需解除合同，应提前一个月通知乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照甲方要求及合同约定，认真履行保洁职责，确保保洁质量。

5.2乙方应自行承担其员工的工资、福利、社会保险等相关费用。

5.3乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。

5.4乙方应遵守甲方的各项管理制度，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方逾期支付保洁费用的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之二的滞纳金。

6.3乙方未按合同约定履行保洁义务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：保洁工作范围及要求

附件二：乙方员工花名册及岗位分配

注意事项：

1.合同期限：注意合同的有效期限，确保在合同期内双方的权利和义务得以履行。

1.法律名词解释：

注意确保合同期限符合双方的需求，避免期限过短导致频繁续签，或期限过长不利于调整合同内容。

注意事项及解决办法：

注意事项：

解决方法：

1.合同履行：

注意事项：确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：建立有效的沟通机制，定期检查合同执行情况，发现问题及时协商解决。

合同履行：指合同双方按照合同的约定，完成各自承担的义务，实现合同目的的行为。

2.违约责任：

解释：

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

注意明确违约责任，确保在一方违约时，另一方有明确的救济途径。

解决方法：

在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任，为可能出现的争议提供解决依据。

3.争议解决：

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。

注意事项：

确保争议解决条款明确、具体，便于纠纷发生时迅速采取解决措施。

解决方法：

选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确约定。

4.滞纳金：

滞纳金：指债务人在履行债务迟延时，按照法律规定或合同约定，向债权人支付的一种违约金。

注意事项：

明确滞纳金的标准和计算方式，避免日后因计算方式产生纠纷。

1.节假日特别保洁需求：

场合：如果物业在节假日有特别多的访客或者活动，可能需要额外的保洁服务。

补充条款：可以在合同中加入“节假日保洁服务”条款，比如：“在国庆、春节等法定节假日期间，乙方应增加保洁人手，确保物业环境整洁。”

2.紧急情况下的保洁响应：

场合：遇到自然灾害或突发公共卫生事件，需要迅速做出保洁响应。

补充条款：可以添加“紧急服务响应”条款，例如：“遇突发公共卫生事件，乙方必须在接到甲方通知后2小时内启动应急保洁服务。”

3.季节性保洁需求：

场合：比如春天花粉多，秋天落叶多，这些季节性变化可能需要特别保洁。

补充条款：可加入“季节性保洁计划”条款，如：“春季乙方应增加户外花粉清理次数，秋季则增加落叶清扫频率。”

附件列表：

1.附件一：保洁工作范围及要求

这个附件会详细说明保洁的具体工作内容，比如每天需要打扫几次，哪些区域是重点。

2.附件二：乙方员工花名册及岗位分配

这个附件需要列出所有保洁人员的名字、岗位和职责