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高档楼房出租协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的高档楼房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的高档楼房出租给乙方使用。该房屋占地面积[房屋占地面积]平方米，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，其中住房面积[住房面积]平方米，储藏室面积[储藏室面积]平方米。乙方对该房屋的使用仅限于居住或办公，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如有特殊情况需要续租，双方需提前三个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金每半年支付一次，每次支付金额为[支付金额]元。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、水电费等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还其保证金。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需按月支付水电费，费用以甲方提供的票据为准。乙方需在收到票据后五个工作日内完成支付。

2.物业管理费：物业管理费按年收取，由乙方在签订合同时一次性支付至物业管理公司指定账户。物业管理公司负责维护小区环境、提供物业服务等工作。

3.维修费：若房屋或设施出现损坏，乙方需承担相应的维修费用。维修费用以实际发生为准，由乙方在收到维修通知后五个工作日内完成支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：甲方有权按时收取租金和其他费用；有权监督乙方对房屋的使用情况；有义务提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续；有义务保证房屋及设施的正常使用和安全。

2.乙方权利及义务：乙方有权在租赁期内对房屋进行装修和改造；有权要求甲方提供必要的证明文件以办理相关手续；有义务按时支付租金和其他费用；有义务保证房屋及设施的正常使用和安全；不得擅自改变房屋的结构和功能；不得将房屋用于违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时提供房屋或相关证明文件，导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或其他费用，或擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的直接损失和间接损失等。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商提前终止合同，乙方应如期返还房屋，甲方应退还乙方的保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金和赔偿金。

2.合同解除：若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。解除合同时，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。诉讼或仲裁期间，双方应继续履行其义务。

九、其他条款

1.房屋交付：甲方需在签订合同后五个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方需共同确认房屋及设施的状况并签署交付确认书。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方需保持联系方式畅通有效以便于接收对方的通知和文件。通知可以书面或口头形式送达给对方，送达时需有签收记录。签收记录可以邮件、短信或电话等方式进行确认。

4.保密条款：双方应对合同中涉及的商业机密和保密信息保密，不得擅自泄露给第三方。保密信息的范围包括但不限于房屋的具体位置、租金价格、承租方身份等。违反保密条款的一方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

5.继承与转让：若一方需要将合同权利或义务转让给第三方，需事先取得另一方的书面同意。转让后双方需重新签订补充协议以明确权利义务的变更情况。若一方因继承或其他合法原因获得合同权利或义务的一方需承担相应的法律责任和赔偿责任并继续履行原合同约定的义务。若一方因继承或其他合法原因获得合同权利或

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的高档楼房租赁事宜，达成如下协议：

一、房