2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试卷A卷含答案完整版727494386.pdfVIP

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲

刺模拟试卷A卷含答案

单选题（共40题）

1、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消

耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】A

2、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】B

3、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】A

4、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】D

5、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】A

6、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均

以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】A

7、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】A

8、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工

程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律

采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的

10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重

质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建

筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，

要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多

新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重

墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司

赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔

偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】A

9、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

【答案】A

10、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下

收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房

【答案】D

11、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于

（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

12、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】D

13、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责

任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行

业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保

管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的

赔偿责任。

【答案】A

14、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】C

15、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.