2024版暂不过户的二手房买卖合同.docx

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2024版暂不过户的二手房买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：_______年______月______日

签订地点：________________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产一处，房屋所有权证编号为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______市_______区_______路_______号。

1.2房屋所有权证编号：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋结构：_______。

1.5房屋用途：_______。

1.6房屋现状：_______（描述房屋的现有状况，包括装修、设施等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.3剩余房款支付方式为：_______（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，房屋设施设备完好，符合约定的交付条件。

第四条房屋过户

4.1双方约定暂不过户，待_______（具体条件或时间）后再进行过户。

4.2过户时，甲方应协助乙方办理相关过户手续，过户费用由_______方承担。

第五条房屋维修及改造

5.1甲方保证房屋交付前无重大质量问题。

5.2乙方在接收房屋后，如需进行维修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方身份证号码：_______________________

乙方身份证号码：_______________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

请注意，本合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1.1房屋所有权证复印件。

9.1.2甲方身份证复印件。

9.1.3乙方身份证复印件。

9.1.4房屋现状照片或视频资料。

9.1.5房屋维修记录。

9.1.6其他双方认为有必要的附件。

第十条违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1未按约定时间交付房屋。

10.1.2交付的房屋不符合合同约定的条件。

10.1.3未按约定协助乙方办理过户手续。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1未按约定时间支付房款。

10.2.2未按约定用途使用房屋。

10.2.3未征得甲方同意擅自对房屋进行重大改造。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中所称“交付”是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

11.2“过户”是指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

11.3“定金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求甲方支付违约金。

12.2如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付违约金。

12.3双方在执行合同过程中遇到其他问题，应本着公平合理的原则协商解决。

第十三条所有应用场景

13.1本合同适用于以下场景：

13.1.1甲方为自然人，乙方为自然人。

13.1.2甲方