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?合同编号：

卖方：

全名：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

买方：

全名：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋现状：

1.4房屋所有权证号：

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2上述购买价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等。

第三条：支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应按照合同约定的付款期限和金额，分批向卖方支付剩余购房款。具体付款方式和时间如下：

（1）支付首期房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于本合同签订之日起个工作日内支付。

（2）支付中期房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

（3）支付尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，于房屋交付之日起个工作日内支付。

第四条：交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2卖方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.3买方应按照合同约定的时间，配合卖方完成房屋过户手续。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的%支付违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房屋价值部分的%支付违约金。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和意愿。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，如身份证、护照等，并确保所提供的信息真实、准确。

2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并承诺在过户过程中不存在法律纠纷和债权债务问题。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋交付时间及质量符合约定。

解决办法：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。如有违约，买方有权要求卖方承担违约责任。

4.买方按时支付房款，卖方按时交付房屋。

解决办法：双方应按照合同约定的付款期限和金额，按时履行合同义务。如有逾期，违约方应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.房屋过户手续办理顺利，双方积极配合。

解决办法：双方应按照合同约定的时间，配合办理房屋过户手续。如有纠纷，可协商解决或委托专业律师协助处理。

6.合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

解决办法：双方可通过沟通、协商，寻求共识，解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指买方为保证合同履行，