商品房租赁合同文本范本8篇.docx

商品房租赁合同文本范本8篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物及用途

1.1甲方出租给乙方的商品房位于__________（地址），建筑面积为______平方米。

1.2乙方租赁该商品房用于______（如居住、办公等），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元。租金总额为______元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

3.3甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

第四条保证金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付保证金______元，作为租赁期间履约的担保。保证金在租赁期满或合同提前终止时退还。

4.2乙方应在签订合同时一次性支付保证金，甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好、设施齐备。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构完好、设施齐备。如因乙方的过错导致房屋损坏或设施丢失，乙方应承担赔偿责任。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的结构完好、设施齐备。维修及保养费用由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或设施损坏的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方的过错导致房屋损坏或设施丢失，乙方应承担赔偿责任。

第七条违约责任及赔偿标准

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

7.1.1甲方未能按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元；如逾期超过______天，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

7.1.2乙方未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元；如逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

7.1.3乙方在租赁期内擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金______元；如因此给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更和解除的条件及程序

8.1甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。具体变更或解除的条件及程序如下：

8.1.1租赁期满或双方协商一致提前终止租赁关系的，应签订终止协议并办理房屋返还手续。如乙方需要续租，应提前向甲方提出书面申请并缴纳续租租金。

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出租给乙方，乙方同意承租该商品房。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商品房返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应每月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋内的设施设备完好。如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和支付违约金。

2.乙方如违反本合同的约定，