物业设备种类- 隋向89课件讲解.pptx

物业设备种类主讲—隋向东房地产经营与管理资源库

目录01/给排水系统02/电器系统03/空调、通风系统04/供暖、燃气设备

第一部分给排水系统1.给水设备2.排水设备3.消防设备

室内给水系统：自建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施的部分。室内给水系统组成：（1）引入管；（2）水表节点：引入管上的水表及其前后设置的阀门和泄水装置；（3）给水管道；（4）给水附件：阀门等控制附件，淋浴器、配水龙头、冲洗阀等配水附件和仪表等；（5）升压和储水设备：水泵、气压给水设备，水池、水箱和水塔等。给排水系统给水设备

给排水系统排水设备室内排水系统：把建筑内的生活污水、工业废水和屋面雨水、雪水收集起来，有组织地，及时、畅通地排至室外排水管网、处理构筑物或水体。室内排水系统组成：（1）卫生器具：便器、洗涤盆、浴盆、盥洗槽等；（2）排水管道；（3）通气管道；（4）清通设备：检查口、清扫口；（5）抽升设备。

给排水系统消防设备分为消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；消火栓给水系统设备：水枪、水带、消火栓、水泵结合器、消防水池、水箱、增压设备等。

给排水系统消防设备自动喷水灭火系统系统类型自动喷水灭火系统闭式系统湿式自动喷水灭火系统干式自动喷水灭火系统预作用自动喷水灭火系统开式系统雨淋喷水灭火系统水幕消防系统水喷雾灭火系统

电器系统1.强电设备2.弱电设备3.电梯设备第二部分

电器系统强电设备1.低压配电柜：内部主要安装接线端子、各种刀闸、保护设备（空气开关、熔断器等）、测量设备（电压表、电流表等）等。作用如下：（1）分片（或分类）配置电源；（2）线路出现故障时，有利于控制故障范围、快速找出故障；（3）便于分片安排线路检修，而无须大面积停电；（4）便于安装各种低压电气设备。2.社区变配电所：变配电所是电力系统中变换电压、接受和分配电能的装置，它是联系发电厂和电力用户的中间环节。变配电所的作用是变换电压，传输和分配电能。社区变电所是为该社区的用户变换电压、传输和分配电能的装置。

电器系统强电设备低压系统保护装置：（1）刀开关；（2）熔断器；（3）空气开关；（4）漏电保护器。

电器系统广播、有线电视及电话通信系统（1）广播音响系统；（2）有线电视系统；（3）电话通信系统。火灾自动报警系统（1）火灾探测器；（2）火灾报警控制器；（3）报警装置等。安全防范系统（1）周界防范系统；（2）闭路电视监控系统；（3）出入口控制系统；（4）电子巡更系统；（5）停车场管理系统；（6）楼宇对讲系统。弱电设备

电器系统电梯01扶梯02电梯设备

空调、通风系统1.空调设备2.通风设备第三部分

空调、通风系统空调设备空调即空气调节器（AirConditioner）。是指用人工手段，对建筑或构筑物内环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。一般包括冷源/热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备。主要包括，制冷主机、风机和管路系统。

空调、通风系统通风设备通风又称换气，是用机械或自然的方法向室内空间送入足够的新鲜空气，同时把室内不符合卫生要求的污浊空气排出，使室内空气满足卫生要求和生产过程需要。机械通风的主要设备有风机、风管、风阀、风口和除尘设备等。

供暖、燃气系统第四部分1.供暖设备2.燃气设备

供暖、燃气系统供暖设备采暖就是用人工方法向室内供给热量，使室内保持一定的温度，以创造适宜的生活条件或工作条件的技术。采暖系统通常由热源、热循环系统及散热设备三个主要部分组成。

供暖、燃气系统燃气设备室内燃气管道系统由用户引入管、干管、立管、用户支管、燃气表、用具连接管和燃气用具组成。常用的燃气用具有燃气灶、燃气热水器等。

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