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济南市物业管理委托合同书5篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：济南市某小区业主委员会

法定代表人：张三

联系方式：12345678901

受托方（以下简称乙方）：济南市某物业管理有限公司

法定代表人：李四

联系方式：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

本合同委托物业的基本情况为：

1.物业名称：济南市某小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：济南市某某路某某号

4.建筑面积：10万平方米

5.入住时间：2024年5月1日

二、委托事项及权限

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的巡视、检查。

4.协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。

5.物业档案资料的管理。

6.及时处理物业管理服务中的投诉。

7.业主大会或业主委员会交办的其他事项。

三、合同期限

本合同期限为三年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。合同期满前，甲乙双方应协商续签本合同。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

4.甲方应配合乙方进行物业档案资料的管理。

5.甲方应及时处理乙方在物业管理服务中的投诉。

6.甲方应确保物业管理区域内的公共秩序，不得干扰乙方的正常工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

2.乙方有权要求甲方支付约定的物业管理服务费用。

3.乙方应维护物业管理区域内的公共秩序，确保公共安全。

4.乙方应及时处理业主在物业管理服务中的投诉，并做好记录。

5.乙方应协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。

6.乙方应做好物业档案资料的管理，确保资料的真实性和完整性。

7.乙方应定期向业主大会或业主委员会报告工作情况，并接受其监督和指导。

8.乙方应确保其工作人员遵守职业道德和行为规范，不得损害甲方的合法权益。

9.乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。

五、物业管理服务要求及标准

1.乙方应按照《济南市物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。方案应包括但不限于以下内容：物业服务目标、物业服务内容、物业服务标准、物业服务流程等。

3.乙方应定期对物业服务方案进行修订和完善，确保其适应实际需要。修订和完善方案应遵循法律法规的规定，并报甲方备案。

4.乙方应在物业管理区域内设置明显的标识，标识应清晰、准确、完整。标识的设置应符合相关法律法规的规定和行业标准的要求。

5.乙方应在物业管理区域内提供便捷的报修服务，确保业主在遇到问题时能够及时得到维修和处理。报修服务的响应时间和处理时间应符合相关法律法规的规定和行业标准的要求。

6.乙方应定期对物业管理区域进行巡视和检查，确保公共设施设备的正常运行和公共安全。巡视和检查的频率和时间应符合相关法律法规的规定和行业标准的要求。

7.乙方应协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。安全防范措施应符合相关法律法规的规定和行业标准的要求。

8.乙方应做好物业档案资料的管理工作，确保资料的真实性和完整性。档案资料的保存期限应符合相关法律法规的规定和行业标准的要求。档案资料的管理应遵循保密原则，未经甲方同意不得泄露相关信息。

9.乙方应在合同期满前与甲方协商续签本合同事宜，确保物业管理的连续性和稳定性。续签合同应遵循法律法规的规定和行业标准的要求，并报相关部门备案。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/业主委员会）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费用等事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环