2025二手房购房的合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

姓名（名称）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

姓名（名称）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方对所出售房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响房产交易的问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合交付条件。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房产过户手续。过户费用由承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同的任何一方提出变更或解除本合同，均应提前日通知对方，并经对方同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付对方人民币元作为违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，诉讼所在地为。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产信息真实性的核实：

甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，包括产权状况、物业情况等。

乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.购房款的支付与退还：

乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则将构成违约。

如乙方支付购房款后，因甲方原因导致房产无法过户或交付，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

3.交付与过户时间：

甲方应按照合同约定时间交付房产，否则将构成违约。

双方应共同办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。

4.合同的变更与解除：

任何一方提出变更或解除合同，均应提前通知对方，并经对方同意。

如双方无法达成一致，应按照合同约定解决争议。

5.违约责任：

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约金为本合同购房款的一定比例，具体比例在合同中约定。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.产权：指房屋所有权和土地使用权的法律状态，包括所有权、使用权、收益权和处分权。

3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项，包括房价及附加费用。

4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房产的所有权、使用权等法律状态从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金