2025二手房东转租简单的合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（转租方）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系人：【请填写甲方联系人姓名】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系人：【请填写乙方联系人姓名】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

第一条转租范围

1.1甲方同意将位于【请填写房产地址】的房产的部分/全部面积【请填写具体面积】平方米转租给乙方使用。

1.2乙方承租的房产面积为【请填写具体面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按每月【请填写租金金额】元的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每【请填写支付周期】支付一次，每次支付【请填写支付月份数】个月。

3.3乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全、完好。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金，按照甲方提供的设施使用规范使用相关设施。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【请填写签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【请填写签字日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改并书面通知对方。

解决办法：双方应定期核对合同信息，并在信息变更时立即通知对方，并签订书面修改协议。

2.租金及押金金额、支付方式和时间应明确，避免因误解导致违约。

解决办法：双方应在合同中详细填写租金及押金的具体金额、支付方式和时间，并确保双方对条款的理解一致。

3.租赁期限应明确起始和终止日期，避免租赁纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的起始和终止日期执行租赁事宜，如需提前解除合同，应遵循合同约定的提前通知程序。

4.双方应合理使用租赁房产，避免因不当使用导致设施损坏或安全问题。

解决办法：双方应遵守甲方提供的设施使用规范，并在使用过程中注意安全，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.遇到违约情况，应及时沟通并采取相应措施，避免损失扩大。

解决办法：一旦发生违约，双方应立即进行沟通，违约方应承担相应责任，受害方可根据合同约定采取措施维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租房产并支付租金的一方。

3.转租：指甲方将其拥有的房产部分或全部面积转租给乙方使用的行为。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁房产的时间段。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后无息退还。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决纠纷。

应用场合：

1.二手房东（甲方）将其名下的房产部分或全部面积转租给租户（乙方）的场景。

2.适用于短期或长期租赁，且租赁用途为居住。

3.适用于租赁双方对房产及其附属设施的使用、维护和责任有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和可能产生的额外费用。

2.维修责任条款：明确房产及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。

3.变更条款：租赁期间，如甲方欲变更房产用途或出售房产，应如何通知乙方并处理租赁合同。

4.保险条款：乙方是否需要购买保险，以及保险范围和保额的要求。

5.提前终止条款：双方在特定条件下可以提前终止租赁合同的条款，包括通知期限和违约责任。

6.隐私保护条款