2025物业管理委托合同示范文本委托合同书样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行管理、维护和运营，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护、公共区域的维修等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并确保物业的正常使用和维护。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为年，自双方签字之日起计算。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约年。

第三条委托费用

3.1甲方应支付乙方的物业管理费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。

3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应及时支付乙方。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务的质量和效率。

4.2乙方应保证物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.3乙方应对物业的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

4.4乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和条件。

5.3甲方应对乙方的工作给予公正的评价和合理的建议。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可以向乙方追偿造成的损失。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。

2.双方应遵守国家的法律法规，不得违反政策规定。

4.合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自违约或提前终止合同。

6.涉及合同解除、违约责任等事项，应严格按照合同约定执行。

7.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和运营，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等工作。

2.委托方（甲方）：指物业的业主或其合法代表，有权委托他人对物业进行管理。

3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，负责对物业进行管理、维护和运营的机构或个人。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用的法律和争议解决的法院。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业业主或管理公司之间的委托管理关系。

2.物业服务企业与开发商或业主委员会之间的委托管理关系。

3.个人或公司作为物业管理方，接受他人委托进行物业管理的场景。

补充条款：

1.专用条款：包括但不限于特殊管理要求、特定服务标准、特殊费用支付方式等。

2.附加服务条款：对于合同中未涉及但可能需要提供的额外服务，如清洁、绿化、维修等，可列出。

3.保险条款：明确双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担等。

4.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下双方的权责和应对措施。

5.变更和终止条款：详细说明合同变更和终止的条件、程序和后果。

6.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。

7.法律适用和争议解决条款：明确合同适用的法律和解决争议的方式，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.物业基本情况说明书：包括物业的位置、规模、设施等详细信息。

2.物业管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的管理服务内容。

3.物业管理费用明细表：详细列出费用的构成、计算方式和支付时间。

4.物业管理规章制度：包括物业的使用规定、居民行为准则等。

5.物业安全管理方案：包括消防安全、安全防范措施等。

6.物业维护保养计划：列出公共设施、设备的维