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前期物业服务合同样本6篇

篇1

物业服务合同

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《物业管理条例》和[具体城市或地区]的相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

坐落位置：[物业地址]

占地面积：[占地面积]

建筑面积：[建筑面积]

规划户数：[规划户数]

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于：综合管理服务、房屋管理维修服务、共用设备设施维护服务、保安服务、保洁服务、绿化服务、车辆管理服务、档案管理服务、社区文化活动组织服务等。

2.物业服务企业应当提供的物业服务应当达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准详见附录。

三、物业服务期限

物业服务期限为[具体服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在物业服务期限届满前，业主委员会代表全体业主与乙方协商确定后续物业服务企业。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准如下：[具体收费标准]。

2.物业服务费用主要用于以下支出：物业服务企业的人工费用、共用设备设施的维护费用、保安保洁费用、绿化费用、车辆管理费用等。具体支出项目详见附录。

3.业主应当于每月的第一个工作日向乙方交纳物业服务费用。乙方应当向业主提供正式的收费发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方提供的物业服务，并提出合理的改进意见。甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助解决物业管理中的相关问题。甲方应当按时向乙方交纳物业服务费用。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方支持其物业管理活动，提供必要的协助。乙方应当提供符合约定的物业服务，并努力改进服务质量。乙方应当向业主提供正式的收费发票。乙方应当建立物业管理档案，并妥善保管。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方交纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付相应的滞纳金。滞纳金按照欠款金额的每日万分之五计算。

2.乙方提供的物业服务未达到约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任详见附录。

七、争议解决

如甲乙双方就本合同产生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向[具体仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

2.在物业服务期限届满前，业主委员会代表全体业主与乙方协商确定后续物业服务企业。如协商不成，乙方应当在本合同终止后尽快撤出物业管理区域，并移交相关档案资料。甲方应当给予乙方合理的撤场费用补偿。

3.本合同终止后，甲乙双方应当继续履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密和其他重要信息。同时，甲乙双方应当协助对方进行撤场和交接工作，确保物业管理的顺利进行。

4.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应当共同协商解决方案，并签订书面协议确认双方的权利和义务。在协商过程中，双方应当保持友好合作的态度，共同维护物业管理的稳定和顺利进行。

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业区域位置：____________________

服务面积：____________________平方米

服务内容：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

二、服务内容和标准

（一）综合物业服务

1.制定并执行物业服务方案，确保物业服务品质。

2.负责物业服务区域内公共秩序管理，维护公共安全。

3.处理业主投诉，对共性问题及时向甲方反馈，重大事件及时报告有关部门。

（二）物业共用部位的维修养护

1.物业共用部位的日常维修养护。

2.定期进行物业共用部位的检修与维护，确保其安全可靠。

（三）物业共用