房地产 -安徽寿蜀华商联投智慧低碳产业园项目.docx

安徽寿蜀华商联投智慧低碳产业园项目

AnhuishoushuHuashangLiantousmartLOW-carbonIndustrialparkproject

安徽·淮南

资质证书、营业执照

content

01/02/03/04/05/06/

效果展示

EffectDisplay

项目解读

ProjectInterpretation

规划设计

PlanningandDesign

单体设计

MonolithicDesign

专项设计

SpecialDesign

设计说明

DesignDescription

01

效果展示

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01/鸟瞰图

效果展示

EffectDisplay

02

项目解读

ProjectInterpretation

项目位置01/项目背景

项目位置

淮南安徽

淮南

安徽

寿县SITE

寿县

SITE

项目地址位于安徽省淮南市寿县。

安徽省淮南市，淮南，古称州来，安徽省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确定的华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地、安徽北部重要的中心城市和国家重要的能源基地。淮南地处安徽中北部，长江三角洲腹地，淮河之滨，素有

“中州咽喉，江南屏障”之称，是沿淮城市群的重要节点。

项目解读

ProjectInterpretation

01/区位分析

项目解读

ProjectInterpretation

项目位于寿蜀现代产业园区，百花路与共建路东南角。园区周边交通便利，新桥大道直达合肥市长江西路，是连接园区与市区的重要物流通道。

共建路

炎光路

丰收大道

黄楼路

科学大道

安徽汇格复合板材有限公司

新桥大道

百花路

安徽艾普塑料

安徽艾普塑料科技有限公司

SITE

SITE

蜀山大道

安徽启格包装材料有限公司

合肥经济学院（新桥校区）

科学大道共建路炎光路丰收大道蜀山大道

科学大道

共建路

炎光路

丰收大道

蜀山大道

百花路SITE

百花路

SITE

项目解读

ProjectInterpretation

交通影响：

规划园区主要道路为共建路（道路红线36米），支路为百花路（道路红线24米）。

工业人流影响因素：

基地附近的工业区主要位于东侧、北侧，人流主要从北侧和南侧的城市道路进入。

01/基地现状分析

项目解读

ProjectInterpretation

现状基地内部土地平坦开阔，地块呈规则长方形，有相对稀疏的植被，路网在逐步完善中，为开发提供有利条件。

2 23 1

2

2

3

1

1

4 4

4

4

3

01/基地现状航拍

项目解读

ProjectInterpretation

蜀山大道百花路

蜀山大道

百花路

01/总体规划

项目地块

项目解读

ProjectInterpretation

图例

01/控制性详细规划

项目地块

项目地块

项目解读

ProjectInterpretation

用地编号：SS3-10-01用地编号：100102

用地性质：二类工业用地（兼容物流仓储用地）

规划面积：215357㎡容积率：≥1.5

建筑密度：≥40%（不含道路）绿地率：≤15%

图例

03

规划设计

PlanningandDesign

03/规划总平面图

规划设计

PlanningandDesign

03/经济技术指标

规划设计

PlanningandDesign

经济技术指标表

项目

数量

单位

备注

规划用地面积

70064.50

㎡

总建筑面积

75073.06

㎡

其中

地上建筑面积

69813.26

㎡

其中

1#综合楼

3154.58

㎡

一层2倍计容

2#综合楼

4604.52

㎡

一层2倍计容

1#生产车间

6054.72

㎡

1倍计容

2#生产车间

6054.72

㎡

1倍计容

3#生产车间

23374.08

㎡

1倍计容

5#生产车间

26522.64

㎡

3计容

门卫

48.00

㎡

地下建筑面积

5259.80

㎡

人防、地下车库、设备用房

计容建筑面积

124872.14

㎡

建筑基底面积

44216.00

㎡

建筑密度

63.11

%

≥40%

容积率

1.78

-

≥1.5

绿地率

5.6

%

≤15%

机动车停车位

163

辆

厂房、仓库0.2辆/100㎡，其他类办公楼0.5车位/100㎡

其中

地上机动车停车位

90

辆

地下机动车停车位

73

辆

非机动车停车位

932

辆

厂房、仓库1.0辆/100㎡，其他类办公楼4.0车位/100㎡

非生产性建筑占地比

4.28

%

≤6%

非生产性建筑面积比

11.14

%