上海市房地产买卖合同模板5篇.docx

上海市房地产买卖合同模板5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房地产出售给乙方，乙方已对甲方欲出售的房地产做了充分了解，自愿购买该房地产。该房地产具体状况如下：

1.房屋类型：[房屋类型]，结构：[房屋结构]。

2.房屋面积：[房屋面积]平方米（建筑面积），土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.房屋位置：[房屋位置]。

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]。

5.房屋其他情况：[其他情况]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方在签订本合同时支付甲方定金[定金金额]元整。

3.乙方在XXXX年XX月XX日前支付甲方剩余房款[剩余房款金额]元整。

4.支付方式：银行转账/现金。

第三条房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方支付的定金后，应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋的安全和正常使用。

2.乙方在支付剩余房款后，有权要求甲方在合理期限内办理房屋过户手续，并交付房屋钥匙。

3.房屋验收时，甲方应提供房屋的合法证明文件，并保证房屋的结构、设施、装修等符合合同约定。

4.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条税费及负担

1.本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应依法开具相应的发票，并将发票交付给乙方。

3.甲方在交付房屋时，应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.如一方存在其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方就下列房地产的买卖，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

一、甲方自愿将其所有的[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方已对该房屋做了充分了解，并自愿购买该房屋。该房屋的基本情况如下：

1.该房屋坐落于上海市[区域]；

2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米；

3.该房屋的户型为[户型]；

4.该房屋的附属设施包括：[附属设施]。

二、甲方保证该房屋权属清楚，无纠纷，无抵押，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制该房屋的权利。甲方对该房屋的权利没有争议，没有设置抵押权或其他第三人权利。甲方保证其对该房屋享有完整所有权，可以完全支配该房屋。

第二条房屋买卖价格及付款方式

一、甲、乙双方协商一致，该房屋的总价款为[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。乙方应于本合同签订之日起[支付定金日期]前向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

二、乙方采用以下第[付款方式]种方式支付剩余房款：

1.一次性付清：乙方应于本合同签订之日起[一次性付清日期]前将剩余房款[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）一次性支付给甲方。

2.银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[银行贷款申请日期]前向银行申请贷款，贷款总额为[贷款总额]元（大写：[贷款总额汉字大写]）。乙方应确保银行贷款于本合同签订之日起[贷款发放日期]前发放至甲方指定账户。

3.其他方式：。

三、如乙方逾期