2024年大连市房屋出售协议书范文(五篇) .pdfVIP

大连市房屋出售协议书范文

售房人：_____（以下简称甲方）身份证号：_____

购房人：_____（以下简称乙方）身份证号：_____

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，

以资共同信守执行。

第一条：房屋基本状况

1、甲方自愿将坐落在____市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙

方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，

愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的

状况和看房时状况一致。

2、该房屋基本状况如下：

房屋性质所有权人：_____建筑面积：_____房型：_____

楼层：_____总楼层：_____使用性质：_____附属设施：_____

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_____万元（大

写），该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得

税由甲方自行承担。（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以

房管局实际征收为准）。

第三条：定金及房款交接约定

1、乙方于____年____月____日交付甲方定金人民币_____元（大

写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为

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第一部分房款。

甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该

房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。

2、乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清理

完贷款后____日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，

并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。

第四条：相关事宜

甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房

时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，用心配合

乙方完成户口迁移等相关事宜。

第五条：违约职责

1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠

纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约职责。

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门

的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一

切后果及违约职责有职责方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办

理。

2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房

款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。

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3）乙方须保证所带给的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明

不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应职责及经济损

失。

4）甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款

延期职责由职责方承担。

4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条

1、

2、3违约职责，均由违约方向另外一方支付本协议

第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超

过违约金总额的，职责方应据实赔偿。

第六条免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，

导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约职责。

第七条约定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手

续。

第八条其他

1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不

成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方

各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。

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甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

联系地址：_____