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开发区厂房出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方位于某开发区某路的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

甲方出租的厂房位于某开发区某路，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。厂房类型为XX结构，层高XX米。甲方保证对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权，并已取得相关的土地使用权。乙方承租该厂房用于XX生产（或经营）活动。

二、租赁期限

该厂房租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该厂房年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的XX日前向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下第XX种方式支付租金：

（1）银行转账：乙方将租金转入甲方指定的银行账户。

（2）现金或支票：乙方直接支付现金或支票给甲方。

四、保证金及其他费用

1.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.其他费用：租赁期间，乙方需承担以下费用：

（1）物业管理费：每月人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）水电费：根据实际用量按月结算。

（3）税费：按国家相关政策收取。

（4）其他费用：如维修费、网络费等。

五、出租厂房的交付与返还

1.交付：甲方在合同签订后XX个工作日内将厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查厂房及其附属设施的状况，并如实填写《厂房交付验收表》。

2.返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将厂房及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并清理掉所有废弃物。甲方在收到乙方返还的厂房后，应予以验收。验收合格的，甲方应及时退还乙方支付的保证金；验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改或扣除保证金作为违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付厂房或交付的厂房不符合合同约定的，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方；若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方；若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方有权在租赁期满前XX个月书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应在XX个工作日内返还厂房，甲方应在XX个工作日内退还保证金。

2.合同解除：若双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方应将厂房及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并清理掉所有废弃物。甲方在收到乙方返还的厂房后，应予以验收。验收合格的，甲方应及时退还乙方支付的保证金；验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改或扣除保证金作为违约金。

八、争议解决

若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力：因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并尽力采取补救措施减少损失。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

甲方将其所有的位于_________的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为_________平方米，结构为_________，内附