2024年中介房屋出租合同范本.docx

?2024年中介房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋设施状况：__________

4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户：__________

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房屋。

2.乙方应按约定支付租金及押金。

八、丙方权利与义务

1.丙方有权按照约定收取中介服务费。

2.丙方应确保甲乙双方信息的真实性。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，无权属纠纷。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁开始与结束的具体日期。

3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间。

4.押金条款：明确押金金额和退还条件。

5.维修责任：约定房屋及附属设施的维修责任归属。

6.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：

1.审核甲方提供的房产证明，确保权属清晰。

2.在合同中详细列明租赁期限，并约定续租条款。

3.对租金支付进行详细约定，包括金额、支付周期和方式。

4.设定合理押金，并约定押金的退还条件和程序。

5.明确维修责任，避免租赁期间因维修问题产生纠纷。

6.设定违约责任条款，为可能出现的违约行为提供解决依据。

7.约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中租赁房屋使用的人。

中介方（丙方）：指为租赁双方提供居间服务，促成租赁交易的自然人或法人。

租金：承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱。

押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保房屋及附属设施的无损坏和合同约定的其他条件。

违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方打算将租赁的房屋用作商业用途（如开设店铺）

补充条款：乙方保证在租赁期间，所进行商业活动符合相关法律法规，不影响周围邻居的正常生活。若因此产生纠纷，乙方应承担全部责任。

2.场合：甲方允许乙方对房屋进行装修

补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修质量。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。

3.场合：乙方有宠物