2024年土地出租合同范本.docx

?2024年土地出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条土地情况

1.1土地位置：该土地位于__________，具体四至界限详见附件一。

1.2土地面积：该土地总面积为_______平方米。

1.3土地用途：该土地用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证拥有该土地的完全所有权，并保证该土地在租赁期内不受任何第三方的权利主张。

4.2甲方应保证该土地在租赁期内的基础设施完善，包括但不限于水、电、道路等。

4.3甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方在租赁期内享有该土地的使用权，并按照约定的用途使用该土地。

5.2乙方应按照约定的时间、方式支付租金。

5.3乙方在租赁期内应合理使用该土地，不得损坏土地及附属设施，不得进行违法经营活动。

5.4乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权利核实：在签订合同前，甲方必须确保其拥有土地的完全所有权，并提供相应的权属证明文件，以避免日后发生权属纠纷。

2.用途明确：合同中应明确乙方租赁土地的具体用途，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定，防止土地用途变更导致的法律风险。

3.租金支付：乙方应严格按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付可能导致违约责任，甚至合同解除。

4.土地使用：乙方在使用土地过程中应遵守相关法律法规，合理使用土地，不得进行违法建设和污染环境等行为。

5.损害赔偿：乙方在租赁期满后应将土地恢复原状，如造成损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议，应通过协商方式解决，以维护双方合法权益。

2.法律诉讼：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.完全所有权：指土地所有权人对其土地拥有占有、使用、收益、处分等全部权利。

2.权属证明：指证明土地所有权归属的文件，如土地使用权证、土地登记簿等。

3.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有约束力，对合同当事人具有法律上的强制力。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。

5.恢复原状：指在合同终止后，将土地恢复到合同约定的原始状态或租赁前的状态。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：农业用途租赁，用于种植特定农产品。

补充条款：考虑到种植的特殊性，双方可以约定：

“乙方在租赁期间应按照环保、可持续的方式进行农业生产，不得使用违禁农药和化肥。甲方有权对乙方的种植活动进行合理监督，确保土地的长期肥力不受损害。”

2.场合：租赁土地用于户外活动或露营基地。

补充条款：考虑到户外活动的安全性，双方可以约定：

“乙方在租赁期间应确保所有户外活动符合安全标准，对参与者进行必要的安全教育，并在显著位置设置安全警示标志。甲方有权要求乙方提供活动安全预案，并定期进行安全检查。”

3.场合：租赁土地用于建设临时商业设施，