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第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁、有序。

1.2物业管理范围包括：（具体列举物业范围，如：住宅小区、办公楼、商业综合体等）。

第二条服务内容和标准

（1）物业设施设备维护；

（2）物业管理；

（3）物业综合服务；

（4）其他约定服务。

2.2乙方应确保服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的合理期望。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

3.2在合同期限内，除非甲方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同。

第四条费用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

4.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，支付时间为每月日前。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权提前终止本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方具有合法资格。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：详细列举物业范围和服务内容，双方充分沟通确认，并在合同中明确表述。

3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：在合同中明确约定合同期限，并注意合同续签事项。

4.明确费用支付方式和时间，避免拖欠或延迟支付。

解决办法：在合同中约定清晰的支付方式和时间，并设置提醒机制。

5.违约责任要明确，确保双方在违约时的权益保障。

解决办法：详细规定违约责任及违约金计算方式，双方充分沟通确认。

6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业管理的需求方，具有物业所有权或使用权的一方。

2.乙方：指物业服务的提供方，负责物业的管理与维护。

3.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保障等方面的综合管理服务。

4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

8.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

10.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。

2.办公楼物业管理合同：适用于办公楼业主或产权人与物业管理公司之间的合同。

3.商业综合体物业管理合同：适用于商业综合体业主或产权人与物业管理公司之间的合同。

4.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的业主或管理单位与物业管理公司之间的合同。

5.其他物业管理合同：适用于各类物业的业主或管理单位与物业管理公司之间的合同。

补充条款：

1.物业增值服务条款：约定乙方为甲方提供的额外增值服务内容及其费用。

2.紧急情况处理条款：约定在紧急情况下，乙方应采取的紧急措施及责任。

3.物业改造升级条款：约定乙方在物业改造