2024年临时房子出售合同模板.docx

?2024年临时房子出售合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋所有权证号：_______

二、房屋售价及支付方式

1.双方同意，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

2.双方同意，在本合同签订后_______日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。

四、甲方权利和义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方保证该房屋在交付前，已结清水电、物业等费用。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

五、乙方权利和义务

1.乙方按约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______

2.乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的相关资料，自行承担房屋维修、养护等责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

注意事项及解决办法：

1.注意核实房屋权属情况，确保无法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证等权属证明文件，进行核实。

法律名词解释：

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件，是房屋所有权的法律依据。

2.注意房屋交付及过户的时间节点，避免逾期。

解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的具体时间，并设立违约责任条款约束双方。

法律名词解释：

交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

3.明确房款支付方式及金额，防止支付纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房款支付方式、金额及支付时间，并约定违约金计算方式。

法律名词解释：

定金：指买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一定金额的钱款，具有担保作用。

4.确认房屋交接时各项费用的结算情况，防止后续纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋交接前甲方应结清的费用，如水电费、物业费等。

法律名词解释：

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.约定合同纠纷的解决方式，便于争议解决。

解决办法：在合同中约定一旦发生纠纷，通过协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。

法律名词解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可作为免责条件。

诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的法律行为。

仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

当然啦，每个合同都可能遇到一些特殊情况，下面我根据一些特殊的应用场合，给出一些合同补充条款的建议，同时也列出了合同可能需要的附件列表。

特殊应用场合及补充条款：

1.房子有租客时

场合：如果这个临时房子现在还有人租着呢，咱们得提前跟买方说清楚。

补充条款：甲方应告知乙方，该房屋在过户前存在租赁关系，租期至_______日止。乙方同意在租赁期间，不影响租客的正常居住。

2.房子需要维修时

场合：如果这房子有点小毛病，得修一修。

补充条款：甲方同意在过户前对该房屋进行必要的维修，确保房屋的基本使用功能。维修费用由甲方承担。

3.卖方需要继续居住时

场合：卖方可能需要暂时住在房子里，直到找到新住处。

补充条款：甲乙双方同意，在过户后，甲方有权在_______个月内继续居住在该房屋内，期间乙方不得无故收回。

房屋所有权证复印件：这个是证明房子是谁的重要文件。

甲乙双方身份证复印件：确保我们知道是谁在买卖。

房屋现