物业与业主委员会合同5篇.docx

物业与业主委员会合同5篇

篇1

甲方：_________

乙方：_________

根据《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方聘请乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，乙方必须按本合同规定为甲方提供服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方对物业服务中造成的人身损害、财产损失进行赔偿。

4.甲方应支持乙方正当的物业管理活动，积极配合乙方做好物业管理服务工作。

5.甲方应按时向乙方交纳物业管理服务费。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按本合同规定支付物业管理服务费。

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定，并有权对甲方违反规定的行为进行制止。

3.乙方应对物业管理服务中出现的问题及时进行处理，并对处理结果负责。

4.乙方应定期对物业设施进行维护，保证物业设施的正常使用。

5.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业管理服务工作。

第二章物业管理服务事项

一、房屋共用部位的维护和管理

1.房屋共用部位包括：_________（具体列举）。

2.乙方应对上述房屋共用部位进行定期维护和管理，保证房屋共用部位的正常使用。

3.甲方应协助乙方对房屋共用部位进行维护和管理，不得私自占用、损坏房屋共用部位。

二、房屋共用设施设备的维护和管理

1.房屋共用设施设备包括：_________（具体列举）。

2.乙方应对上述房屋共用设施设备进行定期维护和管理，保证房屋共用设施设备的正常使用。

3.甲方应协助乙方对房屋共用设施设备进行维护和管理，不得私自占用、损坏房屋共用设施设备。

三、绿化养护和环境卫生管理

1.乙方应对物业区域内的绿化进行定期养护，保证绿化植物的正常生长。

2.乙方应负责物业区域内的环境卫生管理，保持物业区域的清洁卫生。

3.甲方应积极配合乙方的绿化养护和环境卫生管理工作，不得随意破坏绿化植物和环境卫生。

四、秩序维护和安全防范管理

1.乙方应负责物业区域内的秩序维护和安全防范工作，保证物业区域的安全有序。

2.乙方应建立健全的安全防范制度，配备必要的安全防范设施和设备。

3.甲方应积极配合乙方的秩序维护和安全防范管理工作，不得从事任何违法犯罪活动。

五、车辆停放管理

1.乙方应负责物业区域内的车辆停放管理工作，制定车辆停放规定。

2.乙方应设立明显的车辆停放标志和指示牌，引导车主按规定停放车辆。

3.甲方应积极配合乙方的车辆停放管理工作，按规定停放车辆，不得乱停乱放。

六、消防安全管理

1.乙方应负责物业区域内的消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案。

2.乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高居民的消防安全意识。

3.甲方应积极配合乙方的消防安全管理工

篇2

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX业主委员会

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：XX小区

座落位置：XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括综合管理服务、公共区域保洁服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用设施设备维护服务等内容。

2.甲方应当提供24小时保安值班服务，并保障公共区域的监控设备正常运行。

3.甲方应当定期对物业共用部位进行维护，并保障其完好。

4.甲方应当提供必要的绿化养护服务，保障公共区域的绿化环境。

5.甲方应当协助乙方进行物业管理，处理物业管理中的日常事务。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查，并及时处理存在的问题。

3.甲方应当接受乙方的监督和检查，并按照规定进行整改。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用包括物业管理费、设备维护费、绿化养护费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。如有逾期，乙方应当向甲方支付违约金。