农村的宅基地转让合同范本5篇.docx

农村的宅基地转让合同范本5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方对宅基地使用权的转让给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于[宅基地的具体地址]，面积为[宅基地的面积]平方米。

2.该宅基地的使用权归甲方所有，甲方有权对该宅基地进行转让。

二、转让方式及价格

1.甲方以[转让方式，如出售、赠与等]的方式将宅基地使用权转让给乙方。

2.转让价格为人民币[转让价格]元整。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订后[付款时间]内，将全部转让款项支付到甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的转让款项后，应向乙方出具收款证明。

四、权利和义务

1.甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并有权进行转让。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在受让宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途，不得损害他人的合法权益。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利获得土地使用权。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报当地土地管理部门备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权转让

1.甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地四至界线清晰，无权属纠纷。

2.乙方同意受让甲方位于XXXXXX的宅基地使用权，并按照本合同约定支付相应的价款。

3.宅基地使用权转让后，乙方有权在该宅基地上建造房屋，并享有相应的土地使用权。

二、转让价款及支付方式

1.宅基地使用权转让价款为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），乙方应在合同签订之日起XX日内支付给甲方。

2.甲方收到转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

3.如果乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在合同签订之日起XX日内将宅基地交付给乙方，并确保该宅基地的权属清晰，无权属纠纷。

2.宅基地交付时，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.如果甲方未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理相关手续，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如果甲方未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理相关手续，甲方应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按时支付转让价款，乙方应按照未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先