2024年委托物业代管协议书.docx

?2024年委托物业代管协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人（或负责人）：__________

乙方（受托方，物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人（或负责人）：__________

鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代管物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条委托管理期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.2在协议有效期内，如双方同意延长或缩短委托管理期限，应书面签订补充协议。

第三条委托管理事项

a.物业设施设备的维护和保养；

b.物业环境的清洁和绿化；

c.物业安全保卫；

d.物业公共设施的维修；

e.物业费用收缴。

3.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业管理和维护情况，并接受甲方的监督和检查。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用为人民币______元/平方米/月，共计人民币______元/月。

4.2甲方应在每月______日前将当月物业管理费用支付给乙方。

4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用物业管理费用，并确保物业管理和维护的正常进行。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用。

5.2乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理和维护中的问题，确保物业的正常使用。

5.3乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.4乙方应妥善保管与物业相关的资料和文件，不得泄露甲方商业秘密。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。

6.2甲方有权对乙方进行监督和检查，确保物业管理和维护的质量。

6.3甲方应协助乙方解决物业管理和维护中的问题，提供必要的支持。

6.4甲方应承担物业所有权相关的法律责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方未按照约定完成物业管理和维护事项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。

2.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积、用途等，以便双方明确管理范围和责任。

3.管理期限：明确约定委托管理的起始和终止日期，如有需要，可约定续约条款。

4.管理事项：具体列举乙方应承担的物业管理职责，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保卫等。

5.物业管理费用：明确约定物业管理费用的数额、支付方式和时间，确保双方利益。

6.违约责任：约定双方违反合同义务时应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，可以向相关行业协会或调解机构申请调解。

3.诉讼：如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将物业管理和维护的权利委托给乙方，乙方在委托范围内代表甲方行使权利。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的用于物业管理和维护的费用。

3.违约：指合同当事人违反合同义务，未履行合同约定的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。

6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充、修改的书面协议。

7.终止：指合同当事人达成一致，提前结束合同关系的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.