总承包工程企业清单计量计价操作指引补充说明.docx

关于《总承包工程企业清单计量计价规则及操作指引》

的补充说明

一、合同选定计价方式

1.1在专用合同条款第13条，选定计价方式，选择第（2）种：固定单价（工程量清单综合单价）计价方式。

二、严控不平衡报价

2.1子公司应采用以下方式，严控不平衡报价：

在招标文件中对清单主要科目，在约定风险范围内作限价规定，严控不平衡报价。评标委员会对限价科目的投标价作严格评审，超限价科目1项即按废标执行。

限价科目包括但不限于以下列表科目，其它限价科目平台公司可自行补充。

序号

限价分项

备注

1

钢筋制安

按元/吨包干

2

现浇混凝土

按m3/元包干

3

砌筑砌体

按m3/元包干

3

措施费

根据项目实际修改措施费包含范围，分地下室、地上和室外工程按建面单方元/㎡包干

4

总包管理及配合服务费

按总建面单方元/㎡包干

注：工程成本管理中心年底将对限价招标水平进行评价。

2.2对于初次试行总包清单招标的公司：

①平台公司可根据计量计价规则套出综合单价，参考过往定标下浮率下浮一定比例后作为价格基准，并对上述限价科目设定上下浮率的限值，其中安全文明措施费不允许下浮；

②投标人在基准价的基础上报上下浮率，待承包商熟悉本清单后，使用模拟清单，由投标人报综合单价（报综合单价同样不能超过限价）。

三、进度款支付

3.1进度款支付详见专用合同条款第14条，要求按进度节点及分部分项工程占投资百分比进行工程进度款支付；

3.2子公司需制定统一的《分部分项工程进度节点造价百分比及节点支付表》的具体付款进度节点；

四、签订施工图补充协议

4.1各子公司可参考《附件二：合同条款修订》并进一步细化总承包合同专用条款中“施工图总价包干”的相关条款，要求在2017年1月18日前将相应条款上报工程成本管理中心作统一修订；

4.2模拟清单招标转总价包干方式的施工图预算审核必须严格按结算审核（二审）流程进行；

4.3在审核施工图预算时，按施工图预算调整《分部分项工程进度节点造价百分比及节点支付表》的施工图包干价及相应支付比例，作为进度款支付的依据。

五、其他

5.1对于总承包工程企业清单计量计价规则及合同相关条款，各平台公司如有疑议，请及时反馈股份公司工程成本管理中心。