2025房屋改建还房合同.docxVIP

?合同编号：

第一条改建内容

1.1甲方同意乙方按照本合同约定的范围和标准对房屋进行改建。

1.2改建范围包括但不限于：。

1.3改建标准：。

第二条改建费用

2.1改建费用为人民币元（大写：元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付改建费用。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订后日内向乙方支付改建费用的%。

3.2剩余的改建费用，甲方应在本合同约定的改建完成后日内支付。

第四条改建期限

4.1乙方向甲方承诺，本合同约定的改建工程自开工之日起日内完成。

4.2如因乙方原因导致改建工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条质量保证

5.1乙方应按照约定的标准和质量要求完成改建工程。

5.2改建工程验收合格后，乙方应承担个月的质保期。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成改建工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：改建费用的%乘以逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付改建费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：改建费用的%乘以逾期天数。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循法律法规，双方应确保所提供的信息真实、完整、有效。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方应按照约定时间支付改建费用，如逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金计算方式为：改建费用的1%乘以逾期天数。

3.乙方应按照约定的标准和质量要求完成改建工程，如未按照约定时间完成，应当按照逾期天数向甲方支付违约金。违约金计算方式为：改建费用的1%乘以逾期天数。

4.改建工程验收合格后，乙方应承担6个月的质保期。在质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，如乙方未及时修复，甲方有权扣除相应的质保金。

5.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承担房屋改建工程的施工方。

3.改建工程：指对现有房屋进行改造、翻新、扩建等工程。

4.改建费用：指完成改建工程所需支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.质保期：指改建工程验收合格后，乙方对改建工程承担质量保证的期限。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.个人或企业拥有房屋所有权，并需要对房屋进行改建、翻新、扩建等情况时。

2.适用于各类房屋改建工程，包括但不限于住宅、商业、办公等场所的改建。

补充条款：

1.改建工程的安全保障：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工安全标准，确保改建工程施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。

2.改建工程的环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保改建工程施工过程中对环境的影响降到最低。如乙方未按照国家环保要求进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

3.施工许可和验收：乙方应按照国家相关法律法规和标准完成改建工程，并按照甲方要求进行验收。如乙方未通过验收，乙方应负责整改直至通过验收。

4.乙方施工人员管理：乙方应对施工人员进行严格管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。如施工人员因过错导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

5.合同的变更和解除：如双方在合同履行过程中发生变更或解除合同的情况，应签订书面协议，并经双方确认。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.施工图纸及设计方案

3.改建工程预算书

4.