2025年新版购房协议合同模板范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区街道号

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4土地使用权证号：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

解决办法：双方应遵守国家税收法律法规，按时足额缴纳过户税费。

3.甲方应保证房屋所有权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并承诺证件真实有效，无任何法律纠纷。

4.乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应支付逾期利息，并承担违约责任。

5.双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。

解决办法：双方应严格按照国家法律法规办理购房手续，确保交易合法合规。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的一方。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。

5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。

7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买卖家的房屋。

2.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的房屋买卖交易。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

4.房产继承：适用于房屋所有权通过继承方式转移给继承人。

5.房产赠与：适用于房屋所有权通过赠与方式转移给受赠人。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材