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房管局备案后的房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共一套，房屋结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，该房屋的所有权证证号为，国有土地使用权以方式获得。

第二条房屋权属情况

该房屋权属为下列第种：

（1）甲方对该房屋享有完全的产权，没有任何产权纠纷。

（2）甲方对该房屋只有部分产权，已与第三方联名购买或其他方式获得该房屋的合法使用权。

第三条房屋买卖条件

1.甲方自愿将该房屋卖给乙方，乙方自愿买该房屋。该房屋的附属设施及室内家具、电器等一并转让给乙方。

2.乙方在签订合同时，已充分了解了该房屋的所有权证、国有土地使用权等相关信息，并自愿承担与该房屋相关的所有税费和费用。

3.甲方已向乙方提供该房屋的详细资料，包括房产证明、土地使用证明等，并承诺对该房屋的信息真实性负责。

4.乙方在签订合同时，已充分了解该房屋周边的环境和设施情况，并自愿接受该房屋的所有优点和缺点。

5.甲方承诺在办理该房屋过户手续时，积极配合乙方完成相关手续，并确保在过户完成后，该房屋的所有权和国有土地使用权完全归乙方所有。

第四条房价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币元整（大写：元）。乙方已于年月日已向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元）。

2.乙方采用下列第种方式支付房价款：

（1）一次性付款。乙方在签订合同时，已向甲方支付全部房价款人民币元整（大写：元）。甲方在收到全部房价款后，应当场向乙方出具收据。

（2）分期付款。乙方在签订合同时，已向甲方支付房价款人民币元整（大写：元），剩余房价款人民币元整（大写：元）将在过户完成后支付。甲方在收到首次支付的房价款后，应当场向乙方出具收据。

3.乙方在支付房价款时，需注意保留相应金额的款项以备缴税使用。甲方在收到乙方支付的房价款后，应积极配合乙方办理相关税务手续。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应在签订合同后日内，将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交该房屋的所有权证、国有土地使用权等相关证明文件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。

3.甲方在交付房屋后，应积极配合乙方进行装修和居住。如因甲方的原因导致乙方无法正常装修或居住，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方如违反合同规定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给乙方造成的全部损失、支付违约金等。

2.乙方如违反合同规定，未能按时支付房价款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给甲方造成的全部损失、支付违约金等。

3.在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行或实现合同目的，另一方有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。

第七条合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保合同条款的履行。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，积极履行义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款应与本合同具有同等法律效力。在补充条款中，双方应明确约定补充条款的具体内容和履行方式。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊原因需要解除合同或变更合同条款的，双方应协商解决方案并签订书面协议明确双方权利义务的变更情况。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋