项目 一 房地产经纪机构经营模式简介- 房地产经纪类岗位培训 课程 房地产 经营 与管理专62课件讲解.pptx

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单元一房地产经纪公司职业教育房地产经营与管理专业教学资源库

技能点：素养：知识点：

01.无店铺经营模式02.有店铺经营模式03.房地产经纪机构的网络经营模式04.连锁经营模式目录

1、无店铺经营模式ABFDEC大多是专营一手房销售代理业务，面对的都是大型单宗客户和集团客户。承揽业务和实现经纪目标部分都是在办公地点以外实现的。此种经营模式房地产经纪机构可以设立多个分支机构。

2、有店铺经营模式主要是从事二手房买卖、租赁等业务。也有采用一手房房屋超市、房地产交易会等。依靠店铺承揽业务并实现具体的经纪目标。分为单店铺经营模式和连锁经营模式（特许加盟连锁模式）。

3、房地产经纪机构的网络经营模式由一家房地产专业网站联合众多房地产经纪机构乃至众多直接房源客户而组成网上经营模式，联盟内的各成员均可通过网络承接和开展业务。

4、连锁经营模式主要目的为了获得更多的信息和扩大服务区域（1）一手房代理的连锁经营模式（分多个项目组）（2）二手房中介的房地产经纪机构的连锁（联盟）经营模式（共享信息）

4、连锁经营模式主要目的为了获得更多的信息和扩大服务区域（1）一手房代理的连锁经营模式（分多个项目组）（2）二手房中介的房地产经纪机构的连锁（联盟）经营模式（共享信息）

4、连锁经营模式与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多信息资源，并借助网络技术实现信息资源共享、扩大有效服务半径，以规模化经营实现运营成本的降低连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定、顾客分散造成，单店规模小、经营成本高等缺点，使企业可通过统一的信息管理统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。

4、连锁经营模式特许经营起源于美国，是指特许者将自己所拥有的商标（包括服务商标）、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用。被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。这种经营模式现已在包括餐饮业、零售商业、房地产中介等多个行业中得到广泛应用。