2025房产买卖合同房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

（出卖人）

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系人：

联系电话：

（买受人）

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，不动产权证号/房产证号为。

1.2房屋规划用途为，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.3房屋所有权人为，共有情况为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款总额的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款。

2.3买受人未能按照约定时间支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款总额的%。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。

3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第四条房屋质量及保修

4.1出卖人保证，所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买受人应自发现之日起日内，通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的%，向买受人支付违约金。

5.3买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的%，向出卖人支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字/盖章）：

买受人（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实出卖人和买受人的身份，确认其具有购房资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订过程，并及时通知对方。

解决办法：要求出卖人和买受人提供有效的身份证明、购房资格证明等文件，并进行核实。如发现主体不合法，应及时通知对方并终止合同签订。

2.房屋信息真实性问题：确保合同中约定的房屋信息真实准确，如面积、用途、权属等情况。如发现房屋信息不实，应重新协商或解除合同。

解决办法：通过查阅房产证、不动产登记簿等官方文件，核实房屋信息。如发现房屋信息不实，应及时通知对方并重新协商或解除合同。

3.房价款支付及定金问题：买受人应按照合同约定时间支付房价款及定金。如买受人未能按时支付，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：买受人应按照合同约定时间支付房价款及定金。如买受人未能按时支付，出卖人可按照合同约定要求买受人支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋交付及过户问题：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，并办理过户手续。如出卖人未能按时交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。

解决办法：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，并办理过