2024年婚前共同购房协议书范本.docxVIP

?2024年婚前共同购房协议书范本

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方自愿共同出资购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立如下共同购房协议：

一、房产信息

1.房产位于：__________市__________区__________路__________号。

2.房产名称：__________。

3.房产证编号：__________。

4.房产面积：__________平方米。

5.房产性质：__________。

二、购房款支付

1.甲乙双方共同承担购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）按揭贷款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲乙双方应按约定的比例支付购房款，具体比例如下：

甲方支付：__________%

乙方支付：__________%

3.甲乙双方应在签订本协议之日起_______日内，将首付款支付至售楼处指定账户。

三、房产产权分配

1.甲乙双方共同拥有该房产的产权，具体分配比例如下：

甲方拥有：__________%

乙方拥有：__________%

2.甲乙双方对房产的处分、转让、出租、抵押等行为，应经双方协商一致，并按约定的比例承担相应费用。

四、共同还款

1.甲乙双方共同承担按揭贷款的还款责任，具体还款方式如下：

（1）甲方承担：__________%

（2）乙方承担：__________%

2.甲乙双方应在每月还款日前，将各自承担的还款金额支付至银行指定账户。

五、房产管理与使用

1.甲乙双方共同享有该房产的使用权，双方应合理使用和维护房产，不得损害对方权益。

2.甲乙双方应按约定的比例承担房产的物业管理费、维修基金等费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求解除本协议，并有权要求违约方承担因解除协议产生的损失。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确房产信息：合同中应详细记录房产的地理位置、名称、面积及性质，确保房产信息准确无误。

2.支付方式与比例：双方应明确购房款的支付方式和各自承担的比例，以及首付款和按揭贷款的具体数额。

3.产权分配：合同中应明确双方对房产的产权分配比例，以及未来的处分权、收益权等。

4.共同还款责任：双方应明确按揭贷款的还款责任和比例，并确保按时还款。

5.房产管理与使用：合同中应规定双方对房产的使用权和管理责任，以维护双方合法权益。

6.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的具体数额，以约束双方履行合同。

7.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：标识合同唯一性的编号，用于追踪和管理合同。

首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房款的一部分。

按揭贷款：购房者向银行申请的，用于支付购房款项的贷款。

产权分配：在共同购房中，双方对房产的所有权比例分配。

违约责任：当合同一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

争议解决：合同双方在履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

诉讼：一种法律程序，指合同一方将争议提交给法院，由法院依据法律进行审理和裁决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲乙双方中的一方为海外华侨或外籍人士。

补充条款：考虑到跨国操作的复杂性，双方应增加如下条款：

“若甲乙双方中的一方因身处海外而在合同履行过程中存在沟通不畅或操作不便，该方应提前通知对方，并委托国内代理人（需提供授权委托书）代为处理相关事宜。”

2.场合：甲乙双方计划将房产用于投资出租。

“甲乙双方同意将该房产用于出租投资。关于租金分配，甲方得_______%，乙方得_______%