2025深圳市房地产买卖合同（现售）.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：深圳市区街道号；

1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑面积为平方米；

1.3房屋所有权证号：；

1.4房屋性质：；

1.5土地使用权证号：；

1.6土地使用权性质：。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋；

2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户；

2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；

2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并交付该房屋及附属设施；

2.5买方应在办理房屋过户手续之日起日内，将购房发票、房产证等相关材料交付给买方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及附属设施交付给买方；

3.2买方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款；

3.3买方应在验收合格后日内，向卖方支付尾款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%；

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完房款并完成房屋过户手续之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方必须是房屋的合法所有权人，买方必须具备购房资格。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；买方应提供身份证明、购房资格证明等。

2.核实房屋实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：双方应共同进行实地查看，确认房屋结构、面积、附属设施等。

3.确保房款支付及过户手续的顺利进行。

解决办法：买方按照合同约定时间支付房款，卖方及时为买方办理过户手续，并提供必要协助。

4.注意房屋交付及验收环节，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。

解决办法：买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方，卖方负责修复或退还部分房款。

5.违约责任及争议解决方式明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.现售：指房地产开发商将已建设完成的房屋直接出售给购房者的行为。

4.过户：指房地产权属转移登记，即将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.深圳市房地产买卖双方在签订现售房屋合。

2.适用于个人之间的房地