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2024年牛舍租赁合同牛羊租赁合同书
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系电话：______________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系电话：______________
第一条租赁物及用途
1.1甲方出租的牛舍位于_______（具体位置），牛舍面积为_______平方米，具体范围和界线详见附件一。
1.2乙方租赁牛舍的用途为养殖牛羊，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证牛舍及配套设施在交付乙方时符合养殖要求，并保证在租赁期间维持牛舍的正常使用功能。
4.2甲方应承担租赁期间牛舍及配套设施的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4.3甲方有权对乙方租赁的牛舍进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方有权在租赁期间使用牛舍进行养殖牛羊，并按照约定用途合理使用租赁物。
5.2乙方应按照养殖行业的标准和规定进行养殖，确保牛羊的生长环境健康、安全。
5.3乙方负责租赁期间牛舍的日常维护和管理，包括但不限于牛舍的清洁、消毒、防疫等工作。
5.4乙方在租赁期间不得损坏牛舍及配套设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。
7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______
签订日期：______________签订日期：______________
附件一：牛舍具体范围和界线图
注意事项：
1.注意租赁物的具体信息：在合同中，租赁物的具体位置、面积等关键信息需要准确填写，以避免后续纠纷。
租赁物：指在租赁合同中，出租方提供给承租方使用的物，在本合同中特指牛舍。
1.注意事项解决办法：
确认租赁物：双方在签订合同时应实地查看租赁物，确保合同中描述的租赁物与实际情况相符。
出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。
承租方：指租赁合同中，从出租方那里获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。
租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。
租金：指承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。
违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。
维修、保养责任：指出租方或承租方根据合同约定，对租赁物进行的维修和保养的义务。
解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定的法律事实，使合同关系终止的法律行为。
争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
补充协议：指在主合同之外，对主合同的补充或修改，与主合同具有同等法律效力的协议。
1.特殊情况：如果乙方是新手养殖户，
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