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?2024年房屋租赁委托协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落于_______省/市/区_______路/街_______号，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2甲方保证所提供的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等情况。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对上述房屋进行租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维修、水费、电费等费用代收代付等事项。

2.2乙方在租赁过程中应遵守国家法律法规，保障甲方合法权益，确保房屋的安全使用。

第三条租赁期限

3.1甲方委托乙方租赁房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

（1）租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），每_______个月支付一次；

（2）租金支付方式为_______（现金、转账、等）；

（3）租金支付时间为每_______个月_______日前。

4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证房屋在租赁期间具备正常使用功能，如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋交付及退回

6.1乙方应在租赁期满后_______日内将房屋腾空并交付给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

6.2甲方应在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方违反本协议导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付合同违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保每个合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。

2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息及房屋信息必须真实、准确，以免引起合同纠纷。

3.权属清晰：甲方应确保房屋权属清晰，不存在法律上的瑕疵，如抵押、查封等。

4.明确委托事项：具体列举乙方作为受托方应承担的职责和义务。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。

6.维修及保养责任：区分甲方和乙方对于房屋维修保养的责任。

7.房屋交付及退回：明确租赁期满后房屋的交付及验收流程。

8.违约责任：设定违约金和损失赔偿的条款，以保障双方权益。

9.争议解决方式：约定争议解决的具体途径，如协商或诉讼。

解决办法：

权属纠纷：若发现房屋权属不清，应立即停止租赁行为，并寻求法律援助。

租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定的滞纳金标准进行追讨。

维修责任纠纷：若双方对于维修责任的认定存在分歧，可以参照合同条款或寻求专业鉴定。

合同终止：若一方严重违约，另一方可以依照合同条款终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

法律名词解释：

委托：指甲方将房屋租赁管理的权利和义务委托给乙方，乙方按照委托事项履行职责。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望旺季时能提高租金收益。

补充条款：如果房屋位于旅游热点区域，双方可以约定在旅游旺季时调整租金。例如：“在每年的4月至10月旅游旺季